1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
68723 Baden-Württemberg - Schwetzingen

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese schöne, gepflegte Erdgeschosswohnung kann zum 01.03.2023 erworben werden.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, das sich in einer verkehrsberuhigten Zone befindet.

Ein attraktives Zimmer mit einer offenen Küche und Bad bildet das Objekt. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt.

Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1994 befindet, per Fernwärme. Die Heizung wurde komplett 2021 ausgetauscht. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Fassade wurde ebenfalls rundum erneuert, sodass keine großen Kosten in den nächsten Jahren anfallen.

Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Hier können Sie sich bei der Gestaltung frei entfalten.

Ein Stellplatz im Freien für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht.

Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Zusätzlich ist ein Trockenraum vorhanden, indem Sie ihre Wäsche trocknen können. Lästiges Trocknen in der Wohnung ist somit nicht nötig.

Auch öfters mal mit dem Fahrrad unterwegs? Auch hier wurde vorgesorgt und ihr Fahrrad kann im Fahrradraum platzsparend untergebracht werden, somit bleibt es vor jedem Wetter und Diebstahl geschützt!

Derzeit ist das Apartment vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 411,00 € warm. Die Miete wurde seit mehreren Jahren nicht erhöht.

Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben!!!

Die Wohnfläche beträgt 33,72qm. Der Gesamtanteil des Eigentums beträgt ca. 47qm. Dies kann aus dem Auszug der Teilungserklärung entnommen werden. 35/1000 von 1.341qm.

Um Ihnen dieses Objekt näher bringen zu können empfiehlt es sich vor Ort eine Besichtigung zu machen.

Bitte nur ernstgemeinte und seriöse Angebote abgeben.

LAGE:

Das Objekt liegt in der beliebten Gegend im Schälzig in Schwetzingen.

Schälzig ist ein Neubaugebiet, in dem es sich insbesondere ruhig und stilvoll leben lässt.

Schwetzingen liegt ca. 10km von Heidelberg und Mannheim entfernt.

In Laufnähe ist die Buslinie 717 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S9 gut erreichbar.

Zu Fuß erreichen Sie den Schwetzinger Schloßplatz, welcher einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte vorweisen kann. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung.

Der berühmte Schloßgarten ist ebenfalls in direkter Umgebung. Dort können Sie schöne Spaziergänge machen oder einfach das Schwetzinger Schloss betrachten.

Auch bei gesundheitlichen Notfällen ist in unmittelbarer Nähe die GRN-Klinik Schwetzingen vorhanden.

Tennisplätze, Frei- und Hallenbäder sowie eine Gartengolf-Anlage sorgen für Abwechslung.

Schwetzingen befindet sich zwischen den Autobahnen A6 und A5.

SONSTIGES:

Die aktuelle Mieterin würde gerne weiterhin in dem Objekt wohnen bleiben. Diese Entscheidung bleibt dem neuen Eigentümer überlassen.

Die Wohnung wird aus persönlichen Gründen verkauft.

Besichtigungen der Wohnung können nach vorheriger Terminverinbarung veranlasst werden. Die Wohnung ist aktuell bewohnt und es bedarf der vorherigen Zustimmung der Mieterin.

Bilder vom Inneren der Wohnung sind aufgrund dem aktuellen Mietverhältnis nicht möglich.

Anfragen bitte ausschließlich über E-Mail. Weitere Abklärungen können im Anschluss telefonisch erledigt werden.