Haus zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
Dieses Haus müssen Sie auf sich wirken lassen! Sie werden sich verlieben... Diese ehemalige Scheune wurde erst 2020 ausgebaut und vereint individuelle Planung, ausgefallene Details und moderne Technik. Photovoltaik, Wärmepumpe, Energiespeicher und ein Pelletsofen lassen keine Wünsche übrig. Hier haben Sie kaum Energiekosten, das ist heute goldwert!
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Von der Straße können Sie mit Ihrem Auto in die Scheune fahren. Rechts befindet sich der Yogaraum, der auch durch einen Eingang über den Vorgarten erreichbar ist. Links ist die große Werkstatt. Auf der ersten Etage befindet sich ein Zimmer mit schönem Blick auf den Garten, die Sauna, ein Duschbad, der Waschraum und der Technikraum. Die Wohnung auf der zweite Etage beinhaltet einen offen gestalteten Wohnbereich, der Küche und Wohnzimmer vereint. Von der Kochzone aus gelangt man bequem auf eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Straße. Über das Wohnzimmer erreicht man eine idyllische, kleinere Terrasse, die zum Garten hin ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer bietet nicht nur durch die Fußbodenheizung, sondern auch durch den Pelletsofen ein behagliches Wärmegefühl. Ein besonderes Merkmal ist die Brücke, die die Räume im Dachgeschoss miteinander verbindet und über dem Wohnzimmer verläuft. Es gibt noch zwei Schlafzimmer, eins mit direktem Zugang zum Bad und zur Umkleide, eine Gästetoilette und drei kleine Räume, die praktisch als Umkleide, Haushalts- oder Vorratsraum dienen. Die kunstvoll gestaltete Wohnung zeigt viel Liebe für ausgefallene Details.
Die Lage des Hauses ist besonders gut geeignet für Menschen, die die Ruhe und Natur suchen. Auf der Terrasse oder im großen Garten genießen Sie den Tag die Sonne oder die schönen Abende.
Lassen Sie sich von so viel individuellem Wohnen verzaubern!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
Besonderheiten: Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Pelletsofen, Sauna
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 2,97 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Heiligenmoschel ist Teil der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg. Der idyllisch gelegene Ort lässt keine Wünsche an Ruhe und Geborgenheit offen, ohne auf die nahegelegene Stadt Otterberg oder Kaiserslautern zu verzichten. Zu Heiligenmoschel gelangen Sie direkt über die L 388. Der Ort liegt im Kreis Kaiserslautern und ist in 20 Minuten erreichbar. Es gibt stündliche Busverbindungen nach Rockenhausen oder Otterberg.
Das Haus ist unter dem wunderschönen Planetenweg ruhig gelegen. Der 7 km lange Wanderweg hoch zur Sonnenuhr beginnt an der Bergstraße und endet als Rundgang in Heiligenmoschel. Die Rundumsichten von dort bieten einen Ausblick über das Nordpfälzer Bergland entlang von Wiesen und Feldern.
Vor Ort befinden sich ein Sportplatz, eine Sporthalle, eine Gaststätte und ein Hofladen mit Hofcafé, das Sonntags bei schönem Wetter geöffnet ist, hin und wieder auch mit musikalischer Begleitung.
# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 68,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1920
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.09.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 554029
