Haus zum Verkauf €299.000
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Leben Sie Ihren Traum in Dannewerk: In Dannewerk stellen wir Ihnen diese geräumige Immobilie vor, die sich in ländlicher Lage aber dennoch nah am Stadtgeschehen befindet. Dieser Familien(t)raum weist eine Wohnfläche von ca. 184 m² auf und ist bereit für Veränderungen. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1900 errichtet und besticht durch das großzügige Platzangebot. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert.
Sobald Sie den Hausflur betreten haben, erreichen Sie alle Räumlichkeiten, die Sie individuell nutzen können. Selbst eine weitere Wohneinheit wäre denkbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Zentrum dieser Immobilie, das komplette Haus wird mit einer Gasheizung (2004) beheizt, die regelmäßig gewartet wird und 2021 eine neue Pumpe erhalten hat. An den besonders kalten Tagen schenkt Ihnen der Kamin aus 2015 im Wohnzimmer eine kuschelige Wärme, die besonders viel Gemütlichkeit in die Wohnstube bringt. Aber keine Sorge, wenn das Wohnzimmer Ihr privater Bereich bleiben soll, dann laden Sie Ihre Gäste einfach ins Gemeinschaftszimmer ein. Dort befindet sich eine kleine Bar, an der Sie einen Feierabendtrunk zu sich nehmen können.
Auch Sie haben hier in Dannewerk das Glück, in einer freundlichen Nachbarschaft zu leben. Warum wollen Sie nicht auch genau hier ankommen und sich wohlfühlen? Dieses Einfamilienhaus steckt voller Potential, denn wir präsentieren Ihnen diesen Wohntraum, und Sie bringen Ihre eigenen Ideen mit. Im Obergeschoss können Sie sich frei entfalten, neben der großzügigen Abstellfläche rundet das Obergeschoss auch ein eigenes Badezimmer ab. Selbst Ihr Homeoffice können Sie problemlos einrichten, denn auch ein Glasfaseranschluss steht Ihnen hier bereits zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:
° Einbauküche
° zwei Badezimmer
° Abstellkammer
° Speisekammer
° Hauswirtschaftsraum
° Gemeinschaftsraum mit einer Bar
° Glasfaseranschluss
° Werkstatt
° reichlich Abstellfläche (u.a. Dachboden)
° Gartenhäuschen
° Garage
LAGE:
Die kleine Gemeinde mit ca. 1.200 Einwohnern liegt im Kreis Schleswig-Flensburg, wenige Minuten von der Schlei entfernt. Südwestlich von Schleswig und an der Gemeindegrenze von Busdorf liegt Dannewerk mit direkter Anbindung an die A7 in Richtung dänischer Grenze (ca. 35 km) und Hamburg (ca. 125 km). Ein Tagesausflug nach Eckernförde sowie nach Husum lohnt sich immer, denn innerhalb von 30 Minuten – je nach Verkehrslage – erreichen Sie die Touristenstädte an der Ost - bzw. Nordsee. Dannewerk ist ländlich geprägt, so war es schon zu den Wikingerzeiten, aber dennoch hat die kleine Gemeinde einiges zu bieten. Im Zentrum des Ortes befindet sich ein Kindergarten, genau so wie die Senioren- und Pflegeeinrichtung „Haus Sonnenschein“. Neben weiteren Sehenswürdigkeiten und Museen finden Sie auch eine Freiwillige Feuerwehr und einen Sport- und Schützenverein vor. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Ärzte, Schulen, Friseure und Kreditinstitute sind in den anliegenden Gemeinden Busdorf und Schleswig zu erreichen. Hier lebt es sich familiär, denn hier in Dannewerk kennt man sich und hält gerne mal einen „Plausch“ am Gartenzaun. Ob Familien, Pärchen oder auch Singles, die Nachbarschaft ist sehr ruhig, und man fühlt sich willkommen.
SONSTIGES:
ENERGIEAUSWEIS:
Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 1900
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 280,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Objektnummer: SM-2206104
Ansprechpartner: Sascha Möller
Kaufpreis 299.000,- € zzgl. Makler-Courtage:
2,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.
Grundriss und weitere INFOS auf Anfrage! Fordern Sie hierfür bitte das Exposé an. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, teilen Sie uns bitte Ihre Daten mit:
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