4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
73061 Baden-Württemberg - Ebersbach an der Fils

# Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 91 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Ebersbach an der Fils. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, das Bad, das Gäste-WC und das Wohnzimmer ab.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das lichtdurchflutete Bad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und eine Dusche.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen zwei Abstellräume und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz.
• Des Weiteren darf der Garten mit genutzt werden.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1988 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.846,15 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 91 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ebersbach an der Fils.

Die nächste Grundschule (Hardtschule Ebersbach) ist etwa 1,6 Kilometer entfernt, eine Realschule (Raichberg-Realschule) ist etwa 2,4 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ebersb.(F) Im Hegnach (circa 300 Meter)
Bahnhof | Ebersbach (circa 1,3 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.04.2019
Gültig bis: 2029-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1IDQ7BHT