3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
74081 Baden-Württemberg - Heilbronn

# Objektbeschreibung
Sofort einziehen und wohlfühlen.
Aufwendig renovierte (siehe Renovierungen unten), ca. 86 qm große 3,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Horkheim, Tiefgaragenstellplatz inklusive.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung.
Im 1. Stock dieses 3-Parteienhauses gelangen Sie über einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe in den offenen Wohnbereich mit Küche (inkl. EBK) sowie Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Das geräumige Badezimmer ist mit bodentiefer Dusche, WC, Urinal und Waschmaschine ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenerwärmung.

Bis auf ein Fenster sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt in den warmen Monaten für angenehme Temperaturen.

Weiterhin sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer vorhanden.
Die Wohnung kann komplett möbliert erworben werden.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein weiterer Abstellraum, ein Fahrradabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Weitere TG- Plätze können angemietet werden.

Renovierungen:
2017: neue 3x verglaste Schallschutzfenster
2017: Einbau von elektrischen Rollläden
2017: Einbau einer Klimaanlage
2017: Bad komplett saniert
2017: neue Bodenbeläge
2017: Wände renoviert
2021: neue Spülmaschine
2022: neuer Kühlschrank

# Ausstattung
Tiefgaragenstellplatz, im Preis enthalten
Einbauküche, im Preis enthalten
Klimaanlage
möbliert
Balkon
komplett renoviert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum vom Heilbronner Ortsteil Horkheim.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.11.2018
Gültig bis: 22.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20230108#Bkhqnl