Wohnungsrundgang im Video: https://youtu.be/dCje5xFsevs Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung ab September möglich, schreiben Sie uns gerne über das Kontaktformular an. Frei ab 1.11.2017 Kaution: 2 Kaltmieten Nebenkosten: ca 100EUR zzgl. Strom und Gas (abhängig von persönlichem Vertrag und Verbrauch, geschätzt ~125EUR) Baujahr: 1925 Letzte Sanierung: 2012 Qualität: Gehoben Heizungsart: Gas-Etagenheizung kombiniert Heizung/Warmwasser Etage: 1. Obergeschoss Objektbeschreibung: Bei Betreten der Wohnung gelangen sie in eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und in die Küche. Schlafzimmer und Wohnzimmer gehen zur Straßenseite hinaus wohingegen die Küche und das Badezimmer zur Hofseite hinaus gehen. Die Zimmer sind mehr als geräumig geschnitten und die große Küche mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen genug Platz für eine Essecke. Desweiteren gibt es von der Küche aus noch einen extra Abstellraum mit Tageslicht. Das einzigartige Raumgefühl bieten die teilweise über 3 Meter hohen mit originalen Stuckelementen versehenen Decken, sowie die schönen Kassettentüren. Ausstattung: * neue Einbauküche(EBK) von 2016 * Gefrierschrank * Dielenboden aus Eiche * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Süd-Balkon * neue Elektrik * Kassettentüren im Stil der Gründerzeit * originale Stuckelemente * 3,20 Meter hohe Decken * Keller * Abstellraum * Kernsanierung im Jahr 2006 * Modernisierung im Jahr 2012 * neue Fenster 3-fach verglast * Hausmeister Lage: Das Anwesen befindet sich in Neuostheim, einer der begehrtesten Lagen Mannheims und nur wenige Schritte vom Neckarufer und dem Luisenpark entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur rund 50 m entfernt. Bis zur Stadtmitte von Mannheim sind es ca. 3,0 km.