3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
38553 Niedersachsen - Wasbüttel

Diese Wohnung wird momentan noch renoviert und ist für den Erstbezug zum 01.03.2023 verfügbar.
Sie liegt zentral im alten Dorfkern von Wasbüttel und befindet sich in der ersten Etage eines Dreifamilienhauses.

Die lichtdurchflutete Wohnung hat eine schöne Raumaufteilung mit einem langen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Aufgeteilt in einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein Gästezimmer/Büro. Die helle Küche bietet Platz für eine Sitzecke und kann auf Wunsch mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Das gemütliche Badezimmer verfügt über Einbauschränke, eine Dusche und einem kleinen Fenster.
Sämtliche Fenster in der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im Rahmen der Renovierung wurden in allen Räumen die Wände neu tapeziert und gestrichen. Die Decken, Türrahmen und Türen wurden gestrichen, die Heizkörper erneuert und im Wohnzimmer / Flur LED-Spots angebracht. Die Böden werden noch mit Vinyl und Sockelleisten versehen sowie die Duschkabine ausgetauscht.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Garagennutzung direkt am Wohnhaus gegen Aufpreis i.H.v. 45€/Monat. Nach Absprache besteht die Möglichkeit der kostenlosen Nutzung eines Stellplatzes auf dem Grundstück.

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

NEBENKOSTEN: Aufgrund der gestiegenen Energiekosten sind die Nebenkosten etwas höher angesetzt, diese beruhen nicht auf Erfahrungswerten, sondern auf Prognosen. Der Strom muss selbst abgeschlossen werden, die Heizkosten werden per Zähler in den einzelnen Wohnungen von einer externen Firma abgelesen.

Bei Interesse einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine E-Mail mit den notwendigen Unterlagen:
• Identitätsnachweis
• Mieter-Selbstauskunft
• Schufa-Bonitätscheck
• Mietzahlungsbestätigung
• Einkommensnachweis
und eine persönliche Vorstellung Ihrer Person zu.

Der Grundriss hängt zur Raumeinschätzung an.

Ausstattung:
Vinylboden, Elektrische Rollläden, Balkon, Lampen
Optional: Landhaus-Einbauküche mit Geräten (gegen Mietaufschlag i.H.v. 30€/Monat), Garagennutzung (45€/Monat).

Weitere Informationen:
Haustiere nach Absprache.
Haus besitzt Energieklasse C (89,00 kWh/(m²·a))