Wohnung zum Verkauf €650.000
Kapitalanlage Haus kaufen
Monatliche Einnahme 3500-4000€
Attraktives Mehrfamilienhaus
inclusive Praxis!
Wohnfläche ca.
495 m2
Kaufpreis
650.000 €
Grundstücksfl.ca.543m2
Lage:
Diese hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Von hier aus können Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig verrichten.
Wissen liegt etwa 35km von Siegen entfernt als Mittelzentrum zwischen Westerwald, dem Sieger- und dem Bergischen Land Die Stadt hat ca. 10000 Einwohner und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde.
Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz, die Schienenanbindungen (Rhein-Sieg-Express), Westerwald-Sieg Bahn ist Wissen auch überregional sehr gut angebunden. Autobahnen und Bundesstraßen sind gut erreichbar.
Ein Krankenhaus, Ambulanzen und daran angeschlossene Tageskliniken, Ärzte, ein Altenheim und zahlreiche Bildungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten ect.. bieten in der öffentlichen Versorgung sehr gute Möglichkeiten.
Die Stadt verfügt auch über Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Das kulturelle Leben und die Erholungsoasen kommen hier ebenfalls nicht zu kurz.
Mit gutem Gewissen zieht man nach Wissen!
Objektbeschreibung :
Diese Immobilie wurde ursprünglich vom Erbauer für sich und seine Familie errichtet mit zusätzlichen Mieteinheiten.
Insgesamt sind es 5 Einheiten, 1 Gewerbeeinheit und 4 Wohnungen zu vermieten.
Im Untergeschoss befinden sich Praxisräume auf ca. 125qm.
Das Erdgeschoss, die "Beletage" umfasst 144,04qm, die sich aufteilen in 3 Schlafzimmer, Bad, Kochküche u. Gäste WC. Vom großzügig geschnittenen Wohn- Essbereich mit Kaminofen gelangen Sie in den gepflegten Garten, von dem Sie auch von außen die Praxisräume erreichen können.
Das Obergeschoss hält zwei Wohnungen von ca.70 und ca. 65qm für Sie bereit.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit von ca. 90qm (incl. einem abgetrennten Zimmer mit separatem Bad. Perfekt um Gäste zu beherbergen.
Des weiteren stehen Ihnen Kellerräume und Räume für die Versorgung zur Verfügung.
Die Garage mit elektrischem Rolltor ist im Haus untergebracht.
4 Stellplätze sind von der Stadt an dem am Grundstück angrenzenden Parkplatz angemietet.
Ausstattung :
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren vom Verkäufer umfangreich renoviert.
Beheizt wird die Immobilie mit Gas. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Heizung ausgestattet. (2014)
In allen Wohnungen sind die Fenster aus weißem Kunsstoff und sogar dreifachverglast. (2015)
Typische für dieses Baujahr ist die Bleiverlasung im Treppenhaus, der beige Marmor und Handwerkskunst aus Holz und Guß.
Das Ergeschoss die "Beletage" wurde mit viel Liebe zum Detail vom Eigentümer mit hochwertigen Materialien renoviert.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind mit Holzparkett ausgelegt.
Sonstiges :
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, dann Rufen Sie mich an Telefonnummer 017611411411
