Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
39175 Sachsen-Anhalt - Körbelitz

# Objektbeschreibung
Ein gepflegter im Jahre 1958 erbauter Bungalow wartet auf seine neuen Eigentümer!
Ob als Pärchen oder für eine kleine Familie, bietet Ihnen diese Immobilie mit ca. 96 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für individuelle Wohnträume.

Empfangen durch einen geräumigen Eingangsbereich, erwarten Sie eine schöne, helle Wohnküche, das gemütliche Wohnzimmer mit großen Fenstern und der Möglichkeit für eine große Essecke. Entlang des Flures steht ein Kinder-, das Elternschlafzimmer, sowie ein Tageslicht Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne zur Verfügung und Sie haben Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Ein Hauswirtschaftsraum, der als zweite Küche eingerichtet wurde, gewährt außerdem Zugang zur Terrasse ins Freie. Ein weiteres Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche runden die Komfortwerte des Hauses perfekt ab. Da den Eigentümern auch eine Garage und weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung stehen, ist das Parken angenehm stressfrei.

Auf dem ca. 599 m² großen Grundstück wartet eine weitläufig angelegte Gartenfläche auf Sie, die in ein persönliches Gartenparadies verwandelt werden kann. Es besteht die Möglichkeit eine Fläche hinter dem Grundstück und neben dem Haus von ca. 1.950m² zu pachten oder zu kaufen- somit stünde einer Tierhaltung oder dem Anbau von Obst und Gemüse zur Eigenversorgung nichts im Wege.

Insgesamt ist dieser hübsche Bungalow eine einmalige Gelegenheit und gute Investition in die Zukunft!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
Erdgeschoss :
- Windfang,
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Wohnzimmer mit großen Fenstern,
- 2 Schlafzimmer,
- Flur mit Zugang zur Terrasse,
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse,

Teilkeller :
- bietet eine Nutzfläche von ca. 7m²

Weitere Ausstattungen :
- Außenrollläden teilweise elektrisch
- Große Terrasse
- Garage ca. 19m²
- Nebengelass / Stallungen für Hobbys oder Werkstatt
- Grundstück mit 1.950m² zusätzlich zur Pacht möglich und Kauf
- viele Stellplätze
- Brunnen im Garten
- Glasfaseranschluss liegt am Haus an
- Dachgeschoss ist ausbaufähig

Fußböden
- Teppichboden
- Fließen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 599 m²
Nutzfläche: ca. 142,54 m²

# Lagebeschreibung
In ländlicher Idylle und dennoch unweit aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, befindet sich diese Immobilie in einer gewachsenen Nachbarschaft in der Ortschaft Körbelitz, als Ortsteil der Gemeinde Möser.

Ein Reiterhof ist in nur wenigen Schritte erreichbar.
Das Grundstück ist über eine vollständige geteerte Straße und Fußweg erreichbar was im Jahr 2020 erfolgte.

Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung, die B1 sowie die A2 sind schnell zu erreichen.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Schulen, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten sind in dem nicht weit entferntem Ort Gerwisch zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist im Ort durch eine Busverbindung des NVJL gewährleistet.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 2,6 km
Realschule 2,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,3 km
Gymnasium 6,1 km
Autobahn 12 km
Bus 0,8 km
Zentrum 14 km

# Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !

Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0176 45 28 4422 / 0159 06767303 oder 0391 819 04 20
Ihre persönliche Ansprechpartnerinnen: Corinna Drüsedau und Katrin Köhler

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-05-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VL630-CD-KK