2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
In einem 7-Parteien-Haus, im Jahre 2002 erbaut, verteilt sich die Wohnung auf großzügige 2 Räume (ca. 76 qm).
Folgen Sie mir auf unsere Rundreise und lassen sich begeistern!
Die Gesamtanlage liegt sehr ruhig und im Grünen. Durch das Treppenhaus erreichen wir das Dachgeschoss, gleich links liegt ein Gäste-WC. Durch die offene Bauweise wirkt der Eingangsbereich sehr hell und groß. Links finden wir die geräumige Küche (hochwertige EBK nebst E-Geräten ist im Preis, außer Kühlschrank), aus der Küche und ebenfalls aus dem Flur erreichen wir Ihren Wohn-Essbereich (ca.30 qm) mit einem Holzofen (dieser sorgt für die ergänzende Wärme in der kalten Winterzeit) und den Zugang zu dem sonnigen Balkon.
Vom Eingangsbereich erreichen wir das Schlafzimmer und ein sehr großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet (hier liegt auch ein Anschluss für die Waschmaschine).
Eine offene Treppe führt uns zu dem Speicher - wunderbar als Arbeit-/Gästezimmer nutzbar oder gar als Schlafplatz.
Ein Carport, Stellplatz, Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Zähler runden das Angebot positiv ab.
Das Objekt ist gut vermietet.
# Ausstattung
Das Haus ist sehr gepflegt, Ihr Hausgeld beträgt 330,- (inkl. Rücklagen, Heizung, Wasser, Reparaturen, Gartenpflege).
Beheizt wird das Haus mit Nahwärme/Zentralheizung. Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Bereich individuell einstellen.
Alle Räume sind hochwertig gefliest. Das Objekt ist in einem EINWANDFREIEN Zustand - Sie können sofort einziehen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Käuferprovision: 2,98% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises plus Kaufpreis Garage/Stellplatz/Carport/Tiefgarage mit 2,98% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises + 2,5% des Garagen/Stellplatz/Carport/Tiefgaragen-Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage von Wetter. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Frankenberg, Marburg sind nur wenige Minuten entfernt.
# Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 103 kWh, Wärmelieferung, Baujahr: 2002
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen .
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 22.01.2014
Gültig bis: 21.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: IL-220708#bijLC
