2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
95473 Bayern - Creußen

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die Chance auf eine sehr gepflegte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung inkl. sehr geräumigen Balkon und toller Aufteilung in ruhiger Lage von Creußen.

Das Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit sofort einzuziehen und lässt keine Wünsche offen.

Für nur 1.724€/qm können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen und in Ihrem sicheren Hafen ankommen.

Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, ein 25qm großes Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon mit Blick ins Grüne und einer hellen Küche mit ebenfalls Zugang zum Balkon.

Das Haus steht auf einem 1370qm großem grün bewachsenen Grundstück, welches als Gemeinschaftseigentum genutzt werden kann. Es müssen am Haus lediglich kleine Reparaturen getätigt werden, welche gerne detailliert am Telefon besprochen werden können und bei einer neuen Eigentümergemeinschaft beratschlagt werden können.

Alles was Sie jetzt noch tun müssen ist uns eine kurze Nachricht auf dem Portal zu senden, per Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen.
Für eine Besichtigung sind wir von Montag bis Sonntag für Sie verfügbar und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.

# Ausstattung
+ Wohnfläche von 69qm
+ sofort bezugsfertig
+ ruhige & familienfreundliche Lage
+ großer Balkon mit Blick ins Grüne
+ moderner Laminat-/ Fliesenboden
+ doppeltverglaste Kunststofffenster
+ vollausgestattete Einbauküche
+ gemütliches Bad mit Badewanne
+ separates WC mit Dusche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Die zwei Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in Creußen im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und besticht durch ihre naturnahe, idyllische Lage.
Creußen beeindruckt, sowohl mit seinen malerischen und einzigartigen Bauwerken, sowie ausgefallenen Märkten.
Die Stadt Bayreuth kann in kurzer Zeit mit dem Auto über die B2/B85 erreicht werden, aber auch mit dem Bus oder mit dem Zug ist man in kürzester Zeit vor Ort.
Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, sowie Arztpraxen und Apotheken sind ausreichend vorhanden.
Eine Mittel- & Grundschule, sowie eine Kindertagesstätte und ein Kinderhort sind ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HomeRun Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-09-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 557-1