2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.900
24939 Schleswig-Holstein - Flensburg

# Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zi.-Penthouse-Wohnung mit einem 36 qm großem Süd-West-Balkon auf der Westlichen Höhe könnte Ihr neues Zuhause werden!

Der große und lichtdurchflutete Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit ca. 33,70 qm und dem direkten Zugang zur großen Terrasse, bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die helle und sehr gepflegte Einbauküche kann auch vom Wohn-/Essbereich abgetrennt werden und hat noch einen weiteren Zugang direkt vom Flur aus.
Vom Wohnungseingangsflur aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Das ca. 13 qm große Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Das in weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ein kleiner Abstellraum gibt Ihnen Stauraum für Ihren Staubsauger und Putzutensilien.
Der sehr große Süd-West Balkon mit ca. 36 qm bietet Ihnen fast den ganzen Tag über Sonne. Hier können Sie den Sommer richtig genießen!
Ihre Waschmaschine und Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschkellerraum ihren eigenen Platz. Ein extra Trockenraum um Wäsche aufzuhängen, sowie ein großer Fahrradkeller gehören auch noch zu ihren Nutzungsmöglichkeiten dazu. Ihr eigener Kelleraum hat mit ca. 8. qm eine schöne Größe.
Das Carport ist über einen kurzen Weg schnell erreicht und bietet eine komfortable Parkfläche. Sie ereichen vom Carport aus die Wohnung ohne weitere Stufen. Über den zweiten Eingang geht es durch den (Fahrrad-) Kellerraum in den Fahrstuhl und von dort direkt in die Dachgeschosswohnung mit dem großzügigen und zum Teil überdachten Balkon.

Insgesamt bieten wir Ihnen hier eine helle und komfortable Wohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche in einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft.
Nicht nur für Sonnenliebhaber ist diese bezugsfreie Wohnung ein Traum!

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns!

# Ausstattung
Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.748,33 €

Käuferprovision: Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Dies schöne Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadteil von Flensburg, der Westlichen Höhe.

Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg – inmitten einer herrlichen Landschaft von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch seinen charmanten Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen, und Kirchen und die Nähe zum Hafen.
Rundherum ein Ort zum Wohlfühlen.
Die Flensburger Fußgängerzone ist autofrei und dadurch eine entspannte und sehr schöne Einkaufsstraße. Zwei Mal in der Woche können Sie auf dem Wochenmarkt frische Lebensmittel zum Teil vom Erzeuger direkt kaufen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lassen keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Rewe und der Citti Park sind in wenigen Auto- und Fußminuten entfernt. Auch einen Bäcker und ein Kreditinstitut finden Sie hier.

# Sonstiges
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 59 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-03-11
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2022-1211