Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz
Für Sie schön gemacht – Familienwohnung, renoviert mit neuem Boden + neuer Einbauküche + Balkon
Lagebeschreibung:
Die romantische Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg liegt unterhalb von Hamburg. Die historische Architektur wird von einem buntgemischten Volk bewohnt. Neben zahlreichen Studenten leben hier ebenfalls viele Familien mit Kinder und ältere Menschen. Demnach ist auch das Angebot von verschiedensten Festen und Veranstaltungen in Sommer und Winter gegeben.
Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bereits fußläufig, genau wie Ärzte und Apotheken. Das schulische Angebot reicht vom Kindergarten bis zur Universität. Und zur Freizeitgestaltung locken zahlreiche Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist den Bedürfnissen der Lüneburger Bewohner angepasst. So befindet sich eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Wohnanlage. Der Hauptbahnhof ist nur fünf Gehminuten entfernt und liegt an der Bahnstrecke Hamburg Hannover. Von hier erreichen Sie Hamburg etwa in 30 min. Neben Bus und Bahn gelangen Sie mit dem Pkw recht zügig auf die Bundesstraße 4, 209 und 216, welche Lüneburg mit dem Bundesstraßennetz verbinden.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches für Sie neu hergerichtet ist. Sie brauchen nur noch einziehen. Neuen Glanz verleiht der Vinyl-Design-Boden in Holzoptik im Kontrast zu den frischen in weiß gehaltenen Wänden. Bei dieser Ausstattung fällt die Einrichtung leicht. Begeistern wird Sie auch die nagelneue Einbauküche, die bereits in Auftrag gegeben ist und noch eingebaut wird. Auf dem Balkon können Sie mit Blick ins Grüne das Wohnen genießen.
Das Wohnhaus ist Teil einer dreigeschossigen Häuserreihe mit ausgebauten Dachgeschossen. Der typische Klinkerbau wurde in den 60er Jahre errichtet. Mit überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen entsteht ein solider Mieter-Mix. Für den nötigen Komfort sorgen separate, den Wohnungen zugeordnete Kellerabteile, sowie Außenstellplätze und Garagen, die angemietet werden können. Zudem sind die meisten Wohnungen mit Balkonen versehen.
Ausstattung:
Ausstattung im Überblick:
Bequem erreichbar im Erdgeschoss/Hochparterre
3 Zimmer mit ca. 77,80 qm
komplett renoviert
Vinyl-Design-Boden in Holzoptik + weiße Wände
NEUE, moderne Einbauküche
hell gefliestes Bad mit Wanne
großes Wohnzimmer mit Essplatzbereich
Flur mit Einbauschrank
2. Flur mit Privatbereich (Schlafräume + Bad)
Abstellraum mit Fenster
Balkon mit Süd-Westausrichtung
separates Kellerabteil
Garage kann für 45,00 Euro/Monat angemietet werden
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!
Daten:
Warmmiete: 900,00 €
Kaltmiete: 690,00 €
Stellplatzmiete: 45,00 €
Nebenkosten: 210,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.070,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 269.3 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: LÜ-B10- 96