2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000
13629 Berlin - Spandau

Objekt:

Die 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus. Das Haus wurde 1986 umfangreich saniert, wobei auf die Einhaltung und Vorgaben des Denkmalschutzes geachtet wurde. Helle Wohnräume, mit großen Fenstern und ein schöner Balkon mit Süd-West Ausrichtung ermöglichen dem Bewohner ein angenehmes und komfortables Wohnen und Leben.

Eine zentrale Hausheizung (Blockheizkraftwerk) gewährleistet die Versorgung mit Wärme und Warmwasser.

Die 2-Raumwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m², wobei das Wohnzimmer und das Schlafzimmer je ca. 15,5 m² groß sind. Vom Wohnzimmer ist der Zugang zum Balkon möglich. Eine geschlossene Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und der Eingangs- und Flurbereich vervollständigen diese Wohneinheit. Ein kleiner Abstellraum im Kellerbereich steht zusätzlich für Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Lage:

Im Stadtbezirk Berlin-Spandau liegt der Ortsteil Siemensstadt. Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage – die „Siedlung Heimat“ -, welche in den Jahren von 1929 bis 1934 durch die Firma Siemens als Werkssiedlung errichtet wurde.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Schuckertdamm. Das Umfeld ist durch die Wohnsiedlung, welche im Charakter einer Gartenstadt angelegt ist, geprägt und besteht aus 3geschossigen Wohnhäusern mit großzügigen grünen Innenhöfen. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. der Wilhelm-von-Siemens-Park sowie die Jungfernheide mit dem Strandbad “Jungfernheide“ und verschiedenen Sportstätten. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, so dass Kindertagesstätten, eine Schule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleistungsgeschäfte, Sport- und Freizeiteinrichtungen fußläufig (ca. 10 bis 20 Minuten) gut zu erreichen sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nahe gelegene Bushaltestelle der Linie 123 ermöglicht die Erreichbarkeit der U-Bahnlinien U7 - Rohrdammallee - sowie der U9 - Turmstraße -, der S-Bahnlinien S41 und S42 - Beusselstraße - und des zentralen Hauptbahnhofs von Berlin.

Energieausweis: wird zur Besichtigung vorgelegt

Sonstiges:

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

308,12 EUR monatliche Nettokaltmiete

50,00 EUR monatliche Vorauszahlung Heizung und Kalt/Warmwasser

110,00 EUR monatliche Vorausauszahlung für sonstige Nebenkosten

Eine Besichtigung ist mit einem Mitarbeiter nach vorheriger Absprache möglich.

Alle Informationen dieses Exposés beruhen auf Auskünften des Verkäufers.

Eine Haftungsübernahme ist ausgeschlossen.