Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und lichtdurchflutetes, ca. 22 qm großes Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und ein ca. 10,5 qm großes Schlafzimmer inkl. Einbauschrank. Das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer erhielten 2016 die neuen und sehr großen Dachflächenfenster mit integrierter Verschattung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und weiß gefliest. Der ca. 6,5 qm große Flur verfügt noch über einen sehr praktischen, knapp 3 qm großen Abstellraum.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Alle notwendigen Arbeiten wurden von den Eigentümern stets durchgeführt.
Dachgeschoss
Die von uns angebotene Wohnung liegt in einem unter Denkmalschutz stehenden Wohnblock, der in den Jahren 1926-1929 als Siedlungsbau der Malerei-Gesellschaft errichtet wurde. Die Architekten Berg und Paasche errichteten einen dreiflügeligen Bau, der sich über drei Straßen erstreckt. Die in dieser Anlage verwirklichte Verbindung von Wohnung und Arbeiten blieb in Hamburg einmalig.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist zur Zeit vermietet. Der Mietvertrag endet zum 31. Oktober 2017.
Im Jahr 2016 wurde das Dach saniert und in diesem Zuge wurden die Dachflächenfenster der Wohnung erneuert. In den nächsten Jahren sind weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen geplant.
Gemäß Aufteilungsplan verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 54,00 m². Auf Grund der guten Raumaufteilung ist die Wohnung auch für eine WG nutzbar.
Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von EUR 426,- setzt sich aus EUR 140,- Betriebskosten für die Wohnung sowie EUR 286,- anteiligen Eigentümerkosten zusammen. In den Eigentümerkosten sind EUR 172,- als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage enthalten. Mit Abschluss der Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen ist eine Reduzierung der Instandhaltungsrücklage und somit des Wohngeldes vorgesehen.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen