Haus zum Verkauf €480.000
# Objektbeschreibung
So geht modernes Landleben !
Ideal für ein Seniorenpaar oder eine kleine Familie !
Der reizvolle Bungalow - massiv gebaut im KfW40 Standard - ermöglicht barrierefreies Wohnen in ruhiger Lage mit sonnigen Terrassenflächen nach Süden und Westen. Das Haus mit Walmdach und breiten Dachüberständen ist großzügig individuell geschnitten. Es wird geprägt vom offenen Wohn-Küchen-Essbereich mit Terrassenausgängen nach Süden und Westen. Bequem kommt man vom angeschlossenen Doppelcarport trockenen Fusses über die Seiteneingangstür ins Haus. Für wohlige Wärme bei geringen Energiekosten sorgt die Luft- Wärmepumpe mit Fussbodenheizung.
Ein Highlight ist der riesige Terrassenbereich nach Süden und Westen wo es sich gut am Teich in der Sonne chillen läßt.
Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Küchen-Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/ Büro, Vollbad, Gäste-WC, HWR
Das Objekt ist frisch renoviert und verfügbar nach Vereinbarung !
# Ausstattung
Moderne Einbauküche mit Induktionsherd (Arbeitshöhe ca. 87cm), Deckenspotsbeleuchtung, TV- Anschlüsse in allen Räumen, Netzwerkverkabelung im ganzen Haus, 3-fach-verglaste hochwertige dänische Fenster, extrahohe WCs mit Seitengriffen (seniorengerecht), elektrische Außenrolläden rundum, Großes Doppelcarport mit Abstellraum, Gartenteich an der Terrasse, Schnelles Internet dank Breitbandanschluss, Sat-TV
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: vhs
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 902 m²
# Lagebeschreibung
Das hübsche Dorf Högel im mittleren Nordfriesland liegt zwischen Bredstedt und Flensburg, ca 20 Autominuten von Husum/ Nordsee. Der kinderfreundliche Ort mit ca. 500 Einwohner hat ein intaktes Vereinsleben mit Sportplatz sowie einige Gewerbebetriebe und ein Freibad. Kindergarten und Grundschule sind im nahen Joldelund, weiterführende Schulen erreicht man in Bredstedt oder Husum. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstrasse.Entfernungen:
Kindergaerten 6 km
Grundschule 6 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
infoFRIESENMAKLER.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2027-01-01
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 0757
