3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
64720 Hessen - Michelstadt

# Objektbeschreibung
Sie haben keine Lust auf Renovierung/Modernisierung? Möchten kurzfristig in ein chic und modern ausgestattete Wohnung einziehen? Dann haben wir hier für Sie genau das Richtige.
Diese in 2016 komplett modernisierte Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses (Hochhaus) in schöner Wohnlage von Michelstadt. Die Wohnung verfügt über 79,70 m² Wfl. verteilt auf Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Vor dem Wohnzimmer gibt es einen sonnigen und überdachten Südbalkon und Ihr PKW findet einen trockenen Platz in einer Garage. Die derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung seinerzeit komplett modernisiert (neues Bad, neues Gäste-WC, größtenteils neue Elektroinstallation, E-Rollläden, Wände neu, Böden neu mit attraktivem Vinyl, neue, weiße Innentüren). Die attraktive und voll ausgestattete Einbauküche bleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie können hier ohne größere Renovierung einziehen und sich sofort wohlfühlen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- in 2016 komplett modernisiert
- eigene Garage

Sehr schön aufgeteilte und komplett modernisierte 3-ZKB-Eigentumswohnung im Erdgeschoss.

- Lage im EG (Hochparterre) / kein lästiges Aufzugfahren
- sonniger, überdachter Südbalkon
- komplett modernisiert in 2016
- Gäste-WC und Abstellraum in der Wohnung
- Bad mit bodengleicher Dusche
- attraktive und voll ausgestattete Einbauküche im Preis enthalten
- E-Rollläden
- Garage
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Hochhaus) in Randlage von Michelstadt. Ein City-Bus Halstestelle befindet sich jedoch direkt vor dem Haus.

Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.07.2017
Gültig bis: 2027-07-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5153-003834