2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
01237 Dresden - Seidnitz/Dobritz

# Objektbeschreibung
Wunderschöne und großzügig geschnittene 2-Raum Wohnung im Grünen und in beliebter Lage zu verkaufen!

# Ausstattung
Die schöne, helle und großzügige Wohnung bietet Platz für eine ansprechende Möblierung. Das große Wohnzimmer mit fast 21,57 m², das geräumige Schlafzimmer, die Küche, das gemütliche Wannenbad, sowie der Balkon mit Süd-Ostausrichtung runden das Ganze ab. Ein Kellerabteil Nr. 09 steht den Bewohnern der Wohnung zur Verfügung.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Zur Wohnung wird der Tiefgaragenstellplatz Nr. 9.

Jährliche Mieteinnahmen Wohnung:: 4263,12€
Jährliche Mieteinnahmen TG-Stellplatz: 420,00€

Monatliche Miete:
Kaltmiete Wohnung: 355,26€
Garagenmiete 35,00€
Betriebskosten: 147,00€
Gesamt: 537,26€

Heizkosten-Vorauszahlungen: 65,67 €
Hausgeld umlegbar: 51,71 €
Hausgeld nicht umlegbar: 39,98 €
Rücklage Gebäude: 77,41 €
Rücklage TG: 2,13 €
Gesamt: 236,90 €

++ 2-Räume
++ großzügiger Grundriss
++ separate Küche
++ Loggia
++ Bad mit Badewanne
++ separates WC
++ TG-Stellplatz
++ Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dobritz liegt im Dresdner Osten zwischen den Stadtteilen Striesen und Reick. Dobritz ist ein grüner Stadtteil, viele Dresdner haben sich hier in diversen Kleingartenanlagen ihre Naherholungsoase geschaffen.

Auch die Nähe zum "Großen Garten" und die bei Dresdern und Gästen sehr beliebte "Pferderennbahn" zeugen vom hohen Wohnwert in Dobritz.

Neben vielfältigen Einkaufmöglichkeiten z.B. in nahen Seidnitz-Center, bietet Dobritz auch gute Sportmöglichkeiten z.B. in der "Margon-Arena". Die gute Verkersanbindung mit Bahn und Bus, sowie eine eigene S-Bahn-Haltestelle sind ein weiteres Plus für Dobritz.

# Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR LAUT GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) VERPFLICHTET SIND, IHRE IDENTITÄT ZU PRÜFEN UND FESTZUSTELLEN. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHRE ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, SOWIE E-MAIL-ADRESSE AN.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 600-11-09