3-Zimmer Wohnung zu vermieten €695
Am Lindenbaum 43, 60433 Frankfurt am Main - Eschersheim

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Hier heißt es zugreifen! Die attraktive Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und doch angenehm ruhiger Lage. Hier können Sie auf Ihrem schönen Balkon künftig ungestört den Sommer und den Blick ins Grüne genießen.

Unsere gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Die ca.64qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnräume, eine Diele, eine unmöblierte Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Der Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Die Wände und in der Wohnung sind tapezierfähig vorbereitet .
In den Wohnräumen und Flur wurde ein neuer pflegeleichter PVC in Holzoptik verlegt. Sie können nach Ihren Wünschen die Wohnräume neue gestalten. Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten daher nicht enthalten sind.
Die Wohnung muss in Eigenleistung renoviert werden.
Ein eigener Kellerraum ,Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine bessere Nutzung.
Die Wohnung befindet sich noch in der Bauphase, deshalb sind im Exposé Musterbilder von fertiggestellten Wohnungen hinterlegt.


# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.03.23

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in Frankfurt-Eschersheim, einem ländlichen Stadtteil nördlich der Innenstadt von Frankfurt. Der historische Ortskern von Eschersheim liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sind Sie mobil und flexibel und erreichen problemlos die Frankfurter Innenstadt. Die Anbindung an die Autobahn ist besonders für Berufspendler optimal. Die umliegenden Felder und mehrere kleine Parks laden zu Spaziergängen und Joggingrunden ein.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-10-11
Baujahr: 1930
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-1159770005