3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000
78333 Baden-Württemberg - Stockach

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine heimelige und geräumige Wohnung im ruhigen Mahlspüren im Tal?

Diese praktisch geschnittene helle 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 im Stockacher Ortsteil Mahlspüren im Tal. Die angebotene Wohnung hat ca. 116 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich ist sehr geräumig gestaltet. Der Holzofen wärmt Sie nicht nur an kalten Wintertagen. Von hieraus gelangen Sie auf die riesige Dachterrasse. Hier lässt es sich vor allem an Sommertagen sehr gut aushalten. Vom Essbereich aus hat man Zugang zum schmucken Balkon. Des Weiteren befinden sich zwei Schlafräume, eine Küche mit Speisekammer, ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad in der Eigentumswohnung. Ein Waschmaschinenanschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für allerlei Dinge. Zwei Stellplätze für Ihre PKWs komplettieren das Angebot. Die Wohnung ist seit Mai 2020 an eine solvente Mieterin vermietet. Das Objekt wird aktuell vom Eigentümer selbst verwaltet. Eine kleine Gemeinschaftsrasenfläche kann ebenfalls genutzt werden.

Interessiert? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und unterbreiten Ihnen bei Bedarf ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 1.620,69 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Bodensee, das Donautal, der Hegau, die Schweiz oder Österreich: Stockach ist die ideale Gemeinde zum Wohnen. Durch die zentrale Lage Stockachs, die Nähe zur Autobahn und einen eigenen Bahnanschluss sind Ausflugsziele und Arbeitsplatz leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in der Innenstadt sowie auch in unmittelbarer Nähe.

Der Stockacher Ortsteil Mahlspüren im Tal befindet sich in idyllischer Lage, nur wenige km von Stockach entfernt. Mit ca. 660 Einwohnern ist es ein beschaulicher Ort, der durch die geringe Entfernung zur Stadt sehr attraktiv ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.01.2023
Gültig bis: 2033-01-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 186-00315