2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €670.000
Badensche Straße 14, 10715 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung

Das Wohnhaus in der Badenschen Straße 14 ist ein sanierter, fünfgeschossiger Altbau in einer beliebten Wohngegend. Im ganzen Haus wurde der Altbaucharakter erhalten. Das Treppenhaus ist sehr attraktiv und gepflegt. Ergänzend gibt es einen großen Personenaufzug direkt neben der Wohnung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock des Vorderhauses und besticht durch schöne Türeinfassungen und 3,80 m Deckenhöhe.

# Ausstattung

Die schön geschnittene Wohnung ermöglicht es den Käufern durch den Renovierungsbedarf die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse zu verwirklichen. Aktuell gibt es eine große Wohnküche mit Westbalkon und zwei weitere herrschaftliche Zimmer, ebenso nach Westen ausgerichtet, und damit Nachmittagssonne. Bei Bedarf kann noch ein weiteres Zimmer abgeteilt werden. Eine Vision finden Sie bei den Grundrissen. Das zur Zeit recht kleine Bad kann durch eine Dusche attraktiv erweitert werden.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 %

Provisionshinweis: Das Objekt wird exklusiv von PLUS.PUNKT Vertriebs GmbH vermarktet. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung

Die Badensche Straße verläuft vom Rathaus Schönberg bis zur Berliner Straße in Wilmersdorf, die Hausnummer 14 liegt in der Mitte und unweit des Volksparks, der in etwa parallel dazu verläuft. Der U-Bahnhof Berliner Straße ist 350 m entfernt, der Bayerische Platz 650 m und das Rathaus Schöneberg 700 m. Die Hochschule für Wirtschaft und Recht (HWR) ist in der Nähe sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte.

# Sonstiges

Besichtigungen können nach Absprache gerne jederzeit stattfinden. Die Angaben stammen vom Eigentümer - eine Gewähr für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 95 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BAD 14