5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
Wir bieten ein Einfamilienhaus (RMH) zum Kauf an:
- sofort verfügbar
- engagierte Nachbarschaft
- ideale Lage in einem reinen Wohngebiet
- von zwei Seiten zugängliches Grundstück
- grosser Garten mit Gartenhaus
- großzügige, moderne Terrasse
- vollunterkellertes Gebäude
- Dachboden als Ausbaureserve
- kein Wasserschaden/Schimmel
- aktuelle Elektro-Verteiler mit FI-Schutz
- Treppenhaus bis zum Dachboden
- Kaufgrundstück, nicht Erbpacht
- keine Maklerprovision
Bei ernsthaftem Interesse und nachweislicher Bonität (aktuelle Bescheinigung einer Auskunftei) schreiben Sie uns bitte zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wer einen Besichtigungstermin mit uns vereinbart bestätigt, über mindestens 20% Eigenkapital der aufgerufenen Kaufsumme zu verfügen.
PRIVATVERKAUF, daher bitte keine Makleranfragen.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit Kaufgrundstück in bevorzugter, ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Resse (45892).
Das Haupthaus verfügt über eine Schliessanlage, so dass man sowohl vorne über die schicke Haustür als auch von hinten über die Terassentür in das Gebäude kommt. Sämtliche Fenster (bis auf Gäste-WC) und die Terassentür sind mit Jalousien ausgestattet. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC mit Tageslicht. Das Wohzimmer hat einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse und Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und 1 Bad mit Badewanne und Tageslicht.
Über eine vollausgebaute Treppe gelangt man zum Dachgeschoss. Der Dachboden dient als Lagermöglichkeit oder Ausbaureserve.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher mit Heizungsraum, Waschküche/Bad und Abstellraum 3 zusätzliche Räume. Die Öl- Heizung (Viessmann) wurde im Jahr 2003 erneuert. Das Bad hat 1 Dusche, 1 Waschbecken und 1 WC. Im Waschkeller sind Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Im Garten steht ein geräumiges Gartenhaus aus Holz mit Stromanschluss. Dieses kann vielseitig genutzt werden wie z.B. als Fahrradgarage, Hobbyraum, Proberaum für Musiker, Party-Location, Grillhütte… . Da das Grundstück sowohl vorne als auch hinten über private Stichwege erschlossen ist, könnte auch der Bau einer Garage oder eines Carports in Frage kommen.
Das Haus hat eine bergbaubedingte Schieflage. Mauerwerk und Bodenplatte weisen keine erkennbaren Risse oder sonstige Schäden auf.
In der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Landschaftspark Emscherbruch, der Ewaldsee und die Halde Hoheward. Für Sportfreunde bieten sich der Sportplatz (Viktoria Resse 75 e.V.) der Bikepark im Emscherbruch und der Golfplatz Haus Leythe an.
Fussläufig entfernt befinden sich auf der Ewaldstrasse und der Engelbertstrasse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Haltestellen des ÖPNV (Linien 397, 381, NE12) sind in unmittelbarer Nähe.
