Haus zum Verkauf €549.000
01279 Dresden - Laubegast

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Doppelhaushälfte in ruhiger, gefragter Lage. Die Immobilie wurde 2008 erbaut und ist voll unterkellert.
Neben dem Haus gibt es eine Garage. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Gärtnern ein. Weitere Details stellen wir Ihnen gern in einer persönlichen Besichtigung vor.

# Ausstattung

- Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Fußbodenheizung
- Garage
- voll unterkellert
- alle Fenster mit Jalousien
- Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und Badewanne
- Terrasse und gepflegter Garten
- Laminatböden
- Gäste-WC
- Ankleide/Garderobe
- Küche mit Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 310 m²

# Lagebeschreibung
Der grüne Stadtteil Laubegast überzeugt mit guter Infrastruktur. Mit Bus und Bahn gelangt man in ca. 20 Minuten in das Zentrum der Landeshauptstadt Dresden. Der nahe gelegene Elberadeweg mit den Elbwiesen lädt zu Aktivitäten ein. Mit dem Fahrrad gelangt man auch in ca. 20 Minuten in die historische Altstadt. Die nächste Autobahnauffahrt der A17 mit der Anschlussstelle Heidenaus/Niedersedlitz ist ca. 15 Minuten entfernt. Neben einem beliebten Biomarkt findet man im Umfeld auch diverse Supermärkte sowie kleine Händler. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen ergänzen das Angebot.

# Sonstiges
Baujahr: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 110 kWh kWh/(m²*a)

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 14.12.2032
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7697