3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
# Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse & Kachelofen in 64367 Mühltal / Nieder-Beerbach!
Hereinspaziert in Ihre neuen 4 Wände:
Verkauft wird hier eine Eigentumswohnung in 64367 Mühltal / Nieder-Beerbach, welche sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt vier Parteien und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 98 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche (Einbauküche), einen Flurbereich, eine Abstellkammer sowie ein Gäste WC.
Hinzu kommen ca. 10 m² Nutzfläche, die sich auf ein separates Kellerabteil verteilen. Die Immobilie verfügt zudem über 230,22 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem 573 m² großen Grundstück.
Die Wohnung ist aktuell frei. Somit kann die Wohnung zeitnah selbst bezogen oder vermietet werden.
Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit über eine Ölzentralheizung (Fußbodenheizung).
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie, ist die verkehrsruhige Lage in einer Sackgasse. Somit können Sie Ihre Kinder auf dem Grundstück Ihres neuen Zuhauses ruhigen Gewissens spielen lassen.
Ein eigener Kfz-Stellplatz ist dieser Eigentumswohnung laut Teilungserklärung fest zugeordnet und ebenfalls bereits im Angebot enthalten.
Die großzügige Terrasse sowie ein Schwedenofen im Wohnzimmer runden dieses tolle Angebot ab.
Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit ca. 397,00 € / Monat.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Ca. 98 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Kleine Eigentümergemeinschaft (4 Wohneinheiten)
- Professionelle Hausverwaltung
- 1 x Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Weitere Gemeinschaftsparkplätze
- Kellerabteil
- Baujahr 1996
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Großzügige Terrasse
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Separates Gäste WC
- Abstellkammer / Hauswirtschaftsraum in der Küche
- Gute Anbindung an die Autobahn und nach Darmstadt
- Hausgeld aktuell: ca. 397,00 € / Monat
- aktuell leerstehend
- u.v.m.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Nieder-Beerbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und ist aufgrund der guten Autobahnanbindung und der Nähe zur Bergstraße und zur Wissenschaftsstadt Darmstadt bei Familien und Pendlern sehr begehrt.
Nicht zuletzt aufgrund der naturnahmen Lage im vorderen Odenwald, ist Mühltal ein gesuchter Wohnstandort.
Im Norden und Osten grenzt Mühltal an die Stadt Ober-Ramstadt, im Südosten an die Gemeinde Modautal, im Südwesten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Darmstadt.
In der Gemeinde im Süden Hessens leben rund 14.000 Einwohnerinnen und Einwohner.
Sie verteilen sich auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt mit dem Weiler In der Mordach, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach.
Die Gemeinde Mühltal liegt im GEO-Naturpark Bergstraße-Odenwald und bietet sich als Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und andere Ausflüge an. Touristisches Highlight ist die Burg Frankenstein an der Hessischen Bergstraße. Mühltal, von viel Wald durchflutet und damit mit einer hervorragenden Naherholungsqualität ausgestattet, liegt vor den Toren der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Günstige ÖPNV-Verbindungen, nicht nur nach Darmstadt, sondern zum Beispiel nach Frankfurt/Main oder in den Odenwald, sind ein weiteres Merkmal, das Mühltal zu einem attraktiven (Wohn-)Standort macht.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.
- Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Verschaffen Sie sich einen Vorteil und legen Sie uns am besten bereits vor der Besichtigung einen entsprechenden Finanzierungsnachweis vor. Somit kann eine bessere & zügige Verkaufsabwicklung gewährleistet werden.
Wir freuen uns darauf Sie persönlich vor Ort kennenzulernen!
Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112.44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-05-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2022-FineHouses-286
