1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
10779 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie die einzigartige 1-Zimmer-Wohnung in Schöneberg:

Die gut geschnittene Wohnung mit Balkon befindet sich im Herzen von Berlin Schöneberg. Der bekannte Kurfürstendamm ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sowie auch der beliebte Winterfeldtplatz mit seiner Vielfalt an Restaurants, Bars und kleinen Cafés.

Man erreicht direkt die Uhlandstraße und befindet sich somit direkt am Ku'damm.
In der Gegend gibt es viele schöne Orte zum Ausgehen, wie den weltberühmten Kurfürstendamm, die Kantstraße oder die Wilmersdorfer Straße. Traumhafte Grünanlagen wie der Victoria-Luise-Park liegt in unmittelbarer Nähe.

Diese schöne Wohnung profitiert auch von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Innerhalb von 5 Minuten erreicht man den U-Bahnhof Victoria-Luise-Platz (U4).

Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 2. Etage.. Die Wohnung besteht aus 38 m², einem großen Wohnbereich/ Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, separaten Einbauküche, geräumigem Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Dusche. Außerdem besteht ein Sondernutzungsrecht für Autostellplatz im Innenhofparkplatz und Sondereigentum an einem Keller.

Für eine Besichtigung der Immobilie oder für Informationen zum Objekt steht Ihnen das First Citiz Berlin Team zur Verfügung!

# Ausstattung
✅Ab sofort bezugsfrei!
✅Hervorragende Lage direkt am Viktoria-Luise-Platz und in der Nähe des Nollendorfkiez
✅Nahe Nollendorfkiez & Kurfürstendamm
✅Hervorrangende Verkehrsanbindung
✅Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon
✅Kürzlich renoviert
✅Einbauküche
✅Autostellplatz im Innenhof
✅Individueller Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 6.289,47 €

Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schöneberg kann als Brücke zwischen dem Ost- und dem Westteil Berlins verstanden werden. Hier herrscht eine fast schon kleinstädtische Atmosphäre vor. Es gibt viele kleine Läden, sodass die Menschen vor Ort ihre Buchhändler, Marktfrauen und Second-Hand-Shop-Betreiber persönlich kennen. In den kleinen Gassen und Straßen Schönebergs gibt es viele Spielplätze und Springbrunnen zu entdecken und mit St. Matthias ist die größte Kirchengemeinde Berlins in dem Bezirk vertreten. Am Potsdamer Platz wird die imposante Seite Schönebergs deutlich. Hier gibt es mit dem Sony Center architektonische Highlights und in den Potsdamer Platz Arkaden und in der Spielbank Berlin kann man eine gute Zeit verbringen und sein Glück versuchen. Schöneberg befindet sich in der Nähe zum Botschaftsviertel Berlins und hat mit dem Park am Gleisdreieck eine wunderschöne Grünfläche zu bieten. Am Rathaus Schöneberg hat Kennedy seine berühmte "Ich bin ein Berliner"-Rede gehalten und heutzutage wird dort jeden Sonntag einer der beliebtesten Flohmärkte der Stadt abgehalten.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-07-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1200