3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
01157 Dresden - Briesnitz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,48 m². Diese befindet sich im Dachgeschoss als Maisonette in einem Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage. Das 1998 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 12 Wohnungseigentümern.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, großem Flur, Bad und Balkon. D.W. gehört eine Nutzfläche mit ca. 26 m² im Dachgeschoss dazu, welche z.B. als Spielecke für Kinder genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz als Einzelparker. Beides ist im Kaufpreis enthalten.

Der in Richtung Süden angelegte Balkon lädt zum Erholen und Verweilen ein.

# Ausstattung
Dachgeschoss als Maisonette
ca. 77,5 m² Wohnfläche mit weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss mit ca. 26 m²
Balkon
Laminat, Fliesen
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster und Wanne
Im Dachbereich elektrische Jalousien
Kellerraum
Tiefgarage mit Einzelparker
Die Wohnung ist seit kurzem leerstehend

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 26 m²

# Lagebeschreibung
Briesnitz befindet sich westlich des Stadtzentrums auf der Altstädter Elbseite, ca. 4,5 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Weiterhin verfügt Briesnitz über eine gute Anbindung an die Autobahn A4 sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

# Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Die hier gemachten Aussagen beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. seinem Beauftragten. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Eine Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten wird turnusmäßig einmal jährlich durchgeführt, wenn es nicht zu einem Vertrag zwischen Ihnen und der R&M Die Makler GmbH gekommen ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.12.2018
Gültig bis: 04.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44435