3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
97941 Baden-Württemberg - Tauberbischofsheim

# Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Selbstnutzung.

Die ca. 71 m² Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit einem gut durchdachten Grundriss. Das raumhoch geflieste Bad mit Fenster ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Über das Wohnzimmer kommen sie auf die, in Süd-West-Ausrichtung liegende Terrasse, mit einem herrlichen Blick ins Taubertal.

Stauraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Wohnangebot ab.

Haben wir Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.

# Ausstattung
Eine praktikable Ausstattung und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein gemütliches Wohngefühl.

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER ETAGENWOHNUNG:

- Baujahr 1997
- Fußböden mit Laminat und Fliesen
- Wände und Decken mit Raufaser
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Kunststofffenster weiß
- TV und Internet über Kabel
- Terrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Verkehrsberuhigtes Wohngebiet
- Vermietet

Gemeinschaftsräume:
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Kaufpreis pro m²: 2.239,44 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese,3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in ruhiger Wohnlage direkt in Tauberbischofsheim im Stadtteil Kirschgarten.
Die Kreisstadt Tauberbischofsheim, idyllisch im mittleren Taubertal gelegen, verfügt über viele Schularten, Kindergärten, Ärzte, vielfältige Einkaufmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Fuß läufig von der Wohnung sind unter anderem der Bahnhof, die historische Altstadt und das große "Frankenbad" Freibad zu erreichen. Über den Autobahnanschluss A81 hat man auch mit dem Auto eine gute Verkehrsanbindung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 1,6 km
Gymnasium 2,2 km
Autobahn 4 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 77.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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Mail: infomaier.im oder Telefon 0 73 66/92 30 55 8
www.maier.im

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-18

Anbieter-Objekt-ID: WI-AM-018446