2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
76870 Rheinland-Pfalz - Kandel

# Objektbeschreibung
Die etwas andere 2 Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit 70 m² Wohnfläche in Kandel ist ab sofort verfügbar.

Durch die Hauseingangstür gehen Sie über 3 Stufen in die Etage. Direkt nach dem Eintreten in die Wohnung kommen Sie in den Flur der angebotenen Wohnung, von welchem Sie in alle Räume der Wohnung gelangen.
Gleich zu Beginn auf der rechten Seite erreichen Sie die großzügige Küche von welcher aus Sie in das Tageslichtbad gelangen. Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche und WC.

Die Wohnung verfügt über ein kleineres Zimmer, welches sich als Schlafzimmer durchaus eignet. Direkt gegenüber gelangen Sie über 2 Stufen in den größten Raum der Wohnung, welcher durch seinen Lichteinfluss besticht.

Ein gemeinsamer Kellerraum zum Abstellen der Fahhräder ist vorhanden, jedoch kein eigener Kellerraum.
Parkplätze finden sind entlang der Straße in den ausgewiesenen Parkbuchten oder beim naheliegenden Marktplatz.

Ein großer Innenhof mit Garten steht für alle Mieter des Objekts zur Verfügung.

Das Mietshaus hat einen Hausmeister beschäftigt.

Wir bitten Sie von Anrufen abzusehen und uns Ihre Anfrage per E-Mail zuzusenden. Vielen Dank dafür.

# Ausstattung
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Gaszentralheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Gartenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Kandel ist eine Pfälzische Kleinstadt mit etwa 8.500 Einwohnern.
Die von Fachwerkshäusern, Passagen und engen Gassen geprägte Altstadt lädt zum Flanieren ein.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Stadt mit vielen alt eingesessenen Geschäften.
Kandel befindet sich in der oberrheinischen Tiefebene zwischen Pfälzer Wald und den Vogesen.
Das umliegende, durchweg ebene Waldgebiet ist für (Rad-) wandertouren gut erschlossen.
Die Sportlichen Aktivitäten sowie die Einkaufsmöglichkeiten und Zugverbindungen sind in der Stadt Kandel hervorragend vorhanden.
Die Anbindung an die A65 nach Karlsruhe oder Richtung Ludwigshafen/ Mannheim erreicht man in ca.2 km.
Das Ausflugsziel Pfälzer Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wandern.

Dinge des täglichen Lebens:
Metzgereien, Supermärkte, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, Tankstellen, Krankenhaus usw.

Freizeit:
Schwimmbad, Fun Forest, Schützenverein, Fußballverein, Handballverein, Schachverein,
Angelsportverein, Boule Freunde, Freiwillige Feuerwehr, Skiclub, Tennisverein, Landfrauenverein usw.

Schulen:
Grundschule, IGS, Realschule Plus, Musikschule, Volkshochschule

Verkehrsanbindungen / Entfernungen:
Bahnhof erreichbar 1,5 km,
Zufahrt zur A65 etwa 2 Km,
Karlsruhe: etwa 25 km
Flughafen Baden-Baden: etwa 45 km
Bad Bergzabern: etwa 15 km
Landau: etwa 20 km

# Sonstiges
Die Nachweise für:
- private Haftpflichtversicherung (für die gesetzl. Mietdauer)
- Mieter-Selbstauskunft
- Schufa
- letzte 3 Gehaltsabrechnungen

sehen wir als selbstverständlich an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 379 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.11.2022
Gültig bis: 29.11.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K_11_2022