2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
93059 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Regensburger Norden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A 93 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine sehr gute Anbindung. Eine RVV-Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die helle und gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit Südbalkon befindet sich im 8. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit Lift. Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Alu-Heizkörper und die Fliesen des Südbalkons wurden 2018 erneuert. 2007 wurden die Kunststofffenster eingebaut.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront ist mit einem Laminatboden ausgelegt und hat direkten Zugang zum sonnigen, großen und gefliesten Südbalkon. Das nebenliegende Schlafzimmer verfügt ebenso über einen Laminatboden und ist ebenfalls sehr hell. Die geflieste Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das deckenhoch geflieste Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ist mit Badmöbeln ausgestattet. Die Abstellkammer kann als Speis genutzt werden. Die Diele mit Garderobe ist mit Laminat ausgelegt.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Für die Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf einen weiteren Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese großzügige und helle Wohnung mit großem Südbalkon und herrlichem Fernblick.

# Ausstattung
Lage: Regensburg Nord
Kaufpreis: EUR 189.000,-
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1970
letzte Modernisierung: 2020
Etage: 8
Etagen (gesamt): 8
Balkon: Südbalkon
Bezug: 2 Monate ab Kauf
Hausgeld: EUR 203,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 11.000,-
Objekttyp: Etagenwohnung
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Tiefgarage
Ausstattung: normal
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 185,7 kWh/m²a
Energieträger: Fernwärme
barrierefrei: ja
Einbauküche: ja
Keller: ja
Lift: ja
Anlageobjekt: ja

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2 Monate ab Kauf
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 11.000,00 €

Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Gesamtfläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Regensburg Nord

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 185.7 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 03_EI 6582