3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
73728 Baden-Württemberg - Esslingen

# Objektbeschreibung
Helle, ansprechende 3,5 Zimmer-Wohnung mit XXL-Terasse mitten im Herzen der Altstadt Esslingen - Bezugsfrei nach Vereinbarung.
Beheizt wird die Wohnung, welche sich in einem gepflegten 3-Familien-Haus (Baujahr 1981) befindet, mit einer Zentralheizung.
Alle Räume verfügen über eine komfortable Raumgröße und sind, ausschleßlich, mit Ausnahme der Abstellkammer, mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restauants, der Bahnhof Esslingen uvm. sind fußläufig zu erreichen.
WOHNUNG WIRD PRIVAT VERKAUFT, MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt vom einladenden Flur empfangen, welcher über eine Nische verfügt, die sich hervorragend als Garderobe nutzen lässt. Für weiteren Stauraum sorgt eine vom Flur erreichbare Abstellkammer mit Stromanschluss. Diese kann ebenfalls als abgetrennte Garderobe oder als Vorratskammer genutzt werden.
Links von der Eingangstür befindet sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Gäste-WC.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich das barrierefreie Badezimmer, das mit einer begehbarer Dusche, einem Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Direkt daneben befindet sich die geräumige und voll ausgestattete Küche.
Der Raum ist halb offen zum Wohn-/Esszimmer gestaltet.
Das große Wohn-/Esszimmer ist ebenfalls vom Flur erreichbar und bietet viel Platz für eine große Couch und weitere Möbelstücke. Eine über drei Meter breite Fensterfront lässt das Licht bis in den Flur strahlen. Durch die Balkontür hat man Zugang zur schönen, großen Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen lässt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Esslingen zählt zu den schönsten mittelalterlichen Städten Deutschlands. Hier erkundet man nicht nur 1.200 Jahre Stadtgeschichte und mehr als 600 historische Baudenkmäler, auch die Esslinger Einkaufswelt verspricht erlebnisreiche Shopping- und Genussmomente.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Rennovierungen:
- 2003 Zentralheizung, Heizkessel
- 2004 Umbau Mauerwerk, Öffnung Küche zum Wohnbereich
- 2005 Erneuerung der Dachziegel
- 2007 Terrasse hochaufgebaut
- 2014 Fassade gestrichen
- 2020 Barrierefreies Badezimmer
- 2022 Wohnung gestrichen
- 2022 Neue Eingangstüre (Sicherheitstüre)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 248522