3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €412.000 117 m²
10713 Berlin (Wilmersdorf), Gieselerstraße 20

frei ab sofort
Geschoss: 6

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Roh-Dach in Verbindung mit einer noch 2 Jahre gültigen Baugenehmigung. Das Haus ist bereits um einen Aufzug ergänzt worden, mit welchem auch die Dachgeschosswohnungen bequem zu erreichen sind. Gemäß Baugenehmigung darf diese Wohnung auch um eine Aufdach-Terrasse ergänzt werden, die bis ca. 34,5 qm groß sein kann. Den Zugang könnte man zum Beispiel über eine Wendeltreppe realisieren, die von der Wohnung direkt auf die Terrasse führt.

IHR VORTEIL: Da die Dachgeschosswohnungen noch nicht ausgebaut wurden, können Sie hier noch ganz flexibel planen. Vom Grundriss, über die Auswahl der Ausstattungselemente wie Fußbodenbeläge, Heizungsart oder Wandgestaltung bis hin zum Küchen- und Bad-Design sind Sie in Ihren Entscheidungen noch völlig frei und können Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen ganz individuell gestalten.
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Dieser schöne Altbau aus dem Jahre 1918 wurde 2020 bis 2022 liebevoll saniert und erfüllt die Gieselerstraße 20 nun wieder mit neuem Glanz. Die Fassade und der Innenhof des Gebäudes wurden komplett überarbeitet und schaffen einen neuen, modernen Wohnkomfort. Zudem wurde das Wohnhaus um einen Aufzug ergänzt, der die Bewohner: innen bequem in jede Etage fährt. Hier ergänzen sich zeitgemäße Bautechnik und individueller Altbau-Charme in perfekter Weise - nicht zuletzt durch den idyllischen Innenhof, der mit grünen Sträuchern und Bäumen einen Ort der Ruhe und Entspannung schafft. Hier genießen Sie eine grüne Wohnkultur mitten in Berlin.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Gieselerstraße 20
10713 Berlin (Wilmersdorf)

Die Gieselerstraße 20 liegt mitten im Jessel-Kiez, einem verkehrsberuhigten Kiez im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Gleich in der Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Auch eine Reihe kleinerer und größerer Einzelhändler wie Buchhandlungen, Boutiquen oder kulinarische Spezialitätenhändler sind fußläufig schnell zu erreichen. Außerdem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Verkehr für eine schnelle Bewegung durch die Stadt - gleich zwei U-Bahnlinien sowie diverse Busse bringen Sie entspannt in alle Viertel Berlins.

Mehr zu diesem Kiez finden Sie unter www.jessel-kiez.de.