12-Zimmer Wohnung zum Verkauf €825.000
14943 Brandenburg - Luckenwalde

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein lukratives Paket mehrerer Eigentumswohnungen im beliebten Luckenwalder Ortsteil Kolzenburg, einem kleinen Ort zwischen Jüterbog und Trebbin.

Die beiden 4-Familienhäuser im Birkenhain wurden 1998/1999 erbaut und seither vermietet. Beide Häuser verfügen über Wohnungen normalen Standards und ähnlichen Schnitts, alle sind vermietet und bewohnt. Die Häuser werden über Gasheizungen beheizt. Das großzügige Grundstück wird von den Mietern gepflegt und steht der Gemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung.

Verkauft werden hier 6 der 8 Wohnungen inkl. je einer Garage im Paket, Sie erwerben so einen Anteil von insgesamt 750 von 1.000.

Das Grundstück befindet sich in gewachsener Bebauung umgeben von Einfamilienhäusern im Herzen von Kolzenburg, südlich von Luckenwalde.
Es verfügt über 1.701qm und ist regelmäßig geschnitten.

Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen dieses Angebot genauer vorstellen und geben Ihnen anschließend gern die Gelegenheit sich durch einen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von dieser Immobilie zu machen.

# Ausstattung
Die beiden Gebäude verfügen über je 4 Wohnungen, verteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es ist nicht unterkellert. Die Schnitte der Wohnungen sind weitestgehend identisch, die Wohnfläche weichen wegen der Dachschrägen etwas ab.

Verkauft werden folgende Wohnungen:

Haus A
EG links, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur, Abstellraum, Terrasse, 65,90qm, Garage
EG rechts, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur, Abstellraum, Terrasse, 65,90qm, Garage
DG links, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur, Abstellraum, Balkon, 59,11qm, Garage
DG rechts, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur, Abstellraum, Balkon, 59,11qm, Garage

Haus B
EG rechts, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur, Abstellraum, Terrasse, 65,90qm, Garage
DG rechts, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur, Abstellraum, Balkon, 59,11qm, Garage

Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, die Mieter fühlen sich sehr wohl und möchten gern in den Wohnungen verbleiben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich im Ortsteil Kolzenburg der Stadt Luckenwalde und südwestlich in Brandenburg. Der Ort liegt im Herzen vom Fläming und ist umgeben von riesigen Wald- und Forstgebieten. Das Objekt befindet sich weniger als 70km Fahrtstrecke von der Berliner Innenstadt entfernt. Über die naheliegenden Bundesstraßen 2, 101, 102 sowie 115 sind Berlin und Beelitz, aber auch Jüterbog und Treuenbrietzen sowie Potsdam und der Spreewald schnell erreicht. In 10 Autominuten erreichen Sie den Bahnhof Luckenwalde und von dort aus verkehren zweimal stündlich Regionalexpresszüge nach Norden über Berlin sowie in den Süden nach Jüterbog / Lutherstadt Wittenberg.

In Luckenwalde finden Sie mehrere Kitas, in Kolzenburg selbst bietet eine Tagesmutter eine Betreuung an. Eine große Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Luckenwalde und in Jüterbog. In Kolzenburg finden Sie zwei gemütliche Gaststätten. Apotheken, Arztpraxen, Einzelhandelsgeschäfte und weitere Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in Luckenwalde. Der Fläming ist ein weitläufiges Hochland mit etlichen Forsten, Feldern, Wiesen und ausgedehnten Wäldern. Bei dieser Vielzahl an Natur kommt jeder Mensch zur Ruhe! Die große Fläming Skate lädt tausende Menschen zum Bewegen ein, ob Inlineskater, Radfahrer oder Jogger – alle sind willkommen.

# Sonstiges
Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir zum Schutz der Mieter auf Innenbilder in der Onlineveröffentlichung verzichtet haben. Diese stellen wir Ihnen gern nach Angabe Ihrer vollständigen Daten mithilfe unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-10-26
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141