2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
96170 Bayern - Priesendorf

Fertigstellung der Wohnung bis zum 07.02.2023.

Objektbeschreibung
Vermietet wird eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung (80m²) mit Landhaus-Küche, Terrasse, Stellplatz und einen eigenen Gewölbekeller in Priesendorf. Die komplette Wohnung wurde modernisiert und besitzt einen eigenen Hauseingang, sowie direkten SAT- und WLAN-Anschlüsse für störungsfreiem Empfang.

Hochwertige Ausstattung
1. Küche: Die Landhaus-Küche, bestehend aus Neff-Küchengeräten mit Kühl- und Gefrierkombination, Herdplatte mit Backofen und Spülmaschine bietet genügend Strauraum und enthält zusätzlich noch ein integriertes Wandregal.
2. Wohn- und Schlafzimmer: Jeweils wurden energieeffiziente LED-Strahler, sowie direkte SAT- und WLAN-Anschlüsse in den Räumen verbaut.
3. Bad: Im modernisierten Bad wurde eine Unterputz-Regendusche, automatisch-absenkbarer Toilettensitz mit hochwertigen HansGrohe-Garnituren, eine Handtuchheizung, sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss verbaut. Als Extra wurde ein Belüftungssystem und ein integriertes Wandregal integriert.
4. Eingangsbereich: Eine große Eingangstür sorgt für ein helles Raumklima und bietet noch zusätzlich Platz für einen separaten Essbereich mit französischen Balkon.
5. Gewölbekeller: Der eigene Gewölbekeller schafft zusätzlichen Stauraum.
6. Terrasse: Die Terrasse liegt auf der Westnord-Seite des Hauses mit Blick in den Hof neben einer Grünanlage.

Gemeinschaftliche Nutzung
Die großzügige Außenanlage mit Garten und stellt für alle BewohnerInnen einen Feuer- und Grillplatz, sowie einen Garten mit Hochbeet zur Verfügung. Ebenfalls sind genügend Stellplätze, sowie Auto-E-Ladestationen für die gemeinschaftliche Nutzung vorhanden.

Nachhaltig & Sicher
Der Neubau aus 2022 entspricht dem KFW-55-Standard und der bayerischen Brandschutzverordnung. Geheizt wird mit einer energieeffizienten Pelletheizung und das Wasser wird durch eine Filteranlage gereinigt und entkalkt. Ab 2032 wird der Strom von unserer Photovoltaik-Anlage bezogen.

Lage & Umgebung
Das freistehende 8-Parteien-Haus befindet sich im Ortskern Neuhausen mit Aussicht auf Grünanlage. 11km nach Bamberg und die nächste Einkaufsmöglichkeit ist 2km entfernt. Kinderspielplatz ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar und die nächste Gaststätte ist 500m entfernt.

Weitere Bilder werden noch nach Fertigstellung folgen.