6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 115 m²
58566 Kierspe, Kölner Straße 65-67

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

3 Stellplätze

- Zentrale Lage
- Kapitalanlage
- Langfristig vermietet
- Tiefgaragenstellplätze

Angeboten werden 3 Eigentumswohnungen in zentraler Lage im Ortsteil Kierspe-Bahnhof in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilien eignen sich bestens als Kapitalanlage,
alle 3 Wohnungen sind bereits vermietet. Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgte
im Jahr 1989.

Die Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss mit einem schönen Blick und Ausrichtung nach Süden.

- Wohnung 1 verfügt über ca. 47 qm Wohnfläche / Kaltmiete 265,00 EUR

- Wohnung 2 verfügt über ca. 51 qm Wohnfläche / Kaltmiete 300,00 EUR

- Wohnung 3 verfügt über ca. 50 qm Wohnfläche / Kaltmiete 250,00 EUR

Die Mieteinnahmen für die 3 Tiefgaragenstellplätze betragen monatlich 120,00 EUR.

Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Duschbad, einen Abstellraum sowie einen Balkon.

Ferner gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Alle Wohnungen sind vermietet. Aus Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir systemtechnisch nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Hinweis:

Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.384,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.220,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Kölner Straße 65-67
58566 Kierspe

Die Wohnungen sind sehr zentral in Kierspe-Bahnhof gelegen. Kierspe-Bahnhof ist verkehrstechnisch sehr gut vernetzt und durch die parallel verlaufende B 54 an die Städte Meinerzhagen, Halver und Lüdenscheid angebunden. In fußläufiger Nähe befinden sich zudem ein Busbahnhof sowie die Haltestelle der Regionalbahn nach Köln und Hagen.

Die Autobahn A45 ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Ärzte sowie ein Kindergarten und auch die SB Geschäftsstelle der Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule ist fußläufig gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen. Kierspe befindet sich in der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Ebbegebirge, umgeben von vielen Talsperren. Der vielfältige Wechsel von Bergen, Tälern und Wäldern schafft ein schönes Landschaftsbild, das zum Wandern, Entspannen und Erholen geradezu ideal ist.