# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__
Mitten in Gohlis-Süd erstrahlt die so helle wie einladende Fassade der Wolfener Straße 2. Der hervorragende erste Eindruck des um 1900 entstandenen Altbaus setzt sich im Inneren fort. Über das frisch gestrichene Treppenhaus erreicht man die durchdacht geschnittenen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Nach der Renovierung erwarten Sie dort unter anderem neue Böden aus geöltem Eichenholz-Parkett in den Wohnräumen und vollständig sanierte Badezimmer. So ist das Traumzuhause nur noch Formsache.
__Die Wohnung__
Auf rund 50 Quadratmetern schafft diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ein platzeffizientes Zuhause: Ein innenliegendes Wannenbad, eine lichtdurchflutete Wohnküche inklusive Abstellraum und ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Hierzu kommt ein weiterer Abstellraum im Flur. Diese Einheit wird im vermieteten Ist-Zustand verkauft.
__Die Lage__
Das Wohngefühl in der Wolfener Straße 2 in Gohlis-Süd ist ein ganz besonderes. Neben der grünen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit des Leipziger Rosentals sind eine gute Anbindung und Zentrumsnähe gegeben. Supermärkte befinden sich um die Ecke und in nahe gelegenen Cafés und Restaurants kann man weitere urbane Vorzüge vollumfänglich genießen, ohne dabei vom Angebot erschlagen zu werden. Dort trifft man auch auf die vielfältige Nachbarschaft, die in Gohlis gemeinhin als sehr sympathisch gilt.
# Ausstattung
Charmanter Altbau
Viel Tageslicht
Wannenbad
Wohnküche mit Abstellraum
Nahe des Rosentals gelegen
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Das Wohngefühl in der Wolfener Straße 2 in Gohlis-Süd ist ein ganz besonderes. Neben der grünen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit des Leipziger Rosentals sind eine gute Anbindung und Zentrumsnähe gegeben. Supermärkte befinden sich um die Ecke und in nahe gelegenen Cafés und Restaurants kann man weitere urbane Vorzüge vollumfänglich genießen, ohne dabei vom Angebot erschlagen zu werden. Dort trifft man auch auf die vielfältige Nachbarschaft, die in Gohlis gemeinhin als sehr sympathisch gilt.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133.1 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: da2d719d-cfa4-4df8-9916-c3021e9699b7