1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.000
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

# Objektbeschreibung
Dieses schicke Apartment befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus. Es befindet sich ganz hinten und nicht an der Straße.

Das Gebäude wurde 2020-2022 umfangreich renoviert und auf den neuesten technischen Stand gebracht:

-3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fassade neu verputzt
- Haustür neu
- Brandschutztüren erneuert
- Briefkasten und Klingelanlage erneuert
- Balkongeländer erneuert
- Garten neu angelegt
- Heizung erneuert
- Hof neu gepflastert
- Wohnungstür erneuert


- Der Energieausweis ist noch von 2013. die neuen Renovierungen sind hier nicht berücksichtigt, daher ist der wirkliche
Wert viel besser.

# Ausstattung
Dieses hübsche, sehr gepflegte Apartment verfügt zwar nur über ca. 23 m², entpuppt sich aber bei näherem Hinsehen als echtes Raumwunder.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
Die kleine Einbauküche ist praktischerweise in einer Nische unterbracht.

Der Wohn-/Schlafraum ist bereits eingerichtet und auf dem neuen Balkon können Sie die Sonnenstunden genießen.

Im Untergeschoss gehört noch ein eigener Kellerraum in außerdem ist eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen vorhanden.

Zur Vervollständigung des Angebots gibt es noch einen TG Stellplatz, der sogar bereits im Kaufpreis beinhaltet ist.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Schwäbisch Gmünd verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Apotheken, alle Geschäfte sind in kurzer Zeit bequem zu erreichen.

Zahlreiche Restaurants und Pizzerien laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
Ein Supermarkt, ein Getränkemarkt und ähnliches ist ebenfalls in der Nähe und in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Vielzahl weiterführenden Schulen, sowie der hiesigen Hochschulen sind dank des engen Busverbindungsnetzes schnell und problemlos zu erreichen.

# Sonstiges
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https://immobilien-postbank.de/schwaebisch-gmuend

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 198,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2028-12-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45180101-007598