Haus zum Verkauf €879.000
17207 Mecklenburg-Vorpommern - Bollewick

Objektbeschreibung

Verkauft wird in diesem Angebot ein freistehendes Einfamilienhaus der Hausfirma KAMPA aus dem Jahre 2018.
In grüner Umgebung, in Rechlin- Nord , unweit der Müritz befindet sich das Objekt an einer ruhigen Anliegerstr.
Das Einfamilienhaus kann fast autark betrieben werden.
Die Stromversorgung erfolgt weitestgehend über 20 Solar-Paneele, geheizt wird über eine Luft/ Wasser-Wärmepumpe vom Fabrikat Vitocal 200-S der Firma Vissmann.
Zusätzlich kann das Grundstück/Garten über einen Grundwasser-Brunnen mit angeschlossener Pumpe bewässert werden. Die entsprechenden Bewässerungsschläuche liegen bereits entlang der Grundstücksgrenze zur Gartenseite.


Lage
Inmitten der Mecklenburger Seenplatte befindet sich der kleine Ortsteil Rechlin-Nord, in dem sich das Objekt an einer ruhigen Anliegerstr. befindet.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist Röbel/Müritz an der A19 Berlin-Rostock. Bis Berlin sind es nur knapp 160 km, bis Rostock ca. 120 km.
Eine kleine Badestelle befindet sich in 190m fußläufiger Entfernung.
Einkaufmöglichkeiten für die Dinge des tgl. Bedarfs findet man im Ort Rechlin, ca. 6 km entfernt.
Rechlin-Nord ist bekannt durch das Luftfahrttechnische Museum und durch die Marina Müritz am Claassee.
Nächstgrößere Städte sind Neustrelitz und Waren/Müritz- beide jeweils knappe 30 Auto-Minuten entfernt.

Ausstattung
Das Fertigteilhaus der Firma KAMPA wurde 2018 auf Bodenplatte errichtet. Lichtdurchflutete Räume ohne Zwischendecken charakterisieren das großzügige Haus.

Das Außengerät der Luft-/Wasser-Wärmepumpe befindet sich hinter dem Haus, beide Geschosse verfügen über Fußbodenheizung und kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großen offenen Wohn-/Essbereich aus, der ganztägig Sonne hereinlässt. Eine offene Küche (ebenso von KAMPA geplant) wird durch einen Tresen mit Sitzmöglichkeiten vom Wohnbereich abgetrennt. Die Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten der Marke Bosch sind Bestandteil des Angebotes.

Der Hausanschlussraum beinhaltet die gesamte Haustechnik inkl. Pufferspeicher für Solar-Anlage und Wärmepumpe. Die Photovoltaik-Anlage hat einen errechneten Jahresbetrag von ca. 4.800 kW/h, die Eigentümer haben jährlich ca. 2.600 kW/h Eigenverbrauch angegeben.

Durch eine offene Holztreppe gelangt man schließlich ins helle Obergeschoss.
Dort befinden sich 2 Studio-Zimmer, die über einen Balkonzugang verfügen. Durch die Südwestausrichtung des Balkon können Sie hier den Sonnenuntergang genießen. Großflächige Fenster und sichtbare Dachkonstruktionsbalken zeichnen diese Räume aus.
Des Weiteren ist ein Schlafzimmer vorhanden, von dem man in ein separates Ankleidezimmer gelangt. Dieser Raum kann aber auch gern als Arbeitszimmer genutzt werden, da er über Tageslicht verfügt.

Als Highlight ist im OG das Bad zu betrachten. Ausgestattet mit 2 separaten Waschtischen und Toilette befindet sich dort auch eine bodengleiche Regenwalddusche 140 x100 cm. Zusätzlich befindet sich dort eine kleine Sauna, ausreichend für 2-4 Personen.
Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollos und Insektengitter.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, im OG wurde bis auf das Bad Laminat verlegt.
Weitere Details zum Haus gern auf Nachfrage.

Die gepflasterte Süd-West-Terrasse vor dem Haus verfügt über eine elektrische Markise, so können Sie den Sonnenuntergang auch im EG im Schatten genießen.
Die von Firma KAMPA gewährte Haus-Garantie von 5 Jahren.

Das Objekt könnte nach notarieller Beurkundung kurzfristig bezogen werden, bis auf wenige Möbel ist das Haus leer. Auf Wunsch können die Möbel des Gäste-Schlafzimmers im EG übernommen werden.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr. und Mail-Adresse). Kurzfristige Termine sind innerhalb von 48 h nach Absprache möglich.