3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.450
04347 Leipzig - Nordost

# Objektbeschreibung
Der dreigeschossige Altbau bestehend aus 8 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2008 mit guter Ausstattung saniert.

Die Dreiraumwohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der Wohn- und Küchenbereich sind straßenseitig, die Schlafräume und das Bad hofseitig ausgerichtet. Vom Wohnraum gelangt man auf die straßenseitige Loggia mit tollem Weitblick auf das Rathaus und das Schloss Schönefeld. Vom Schlafraum gelangt man auf den hofseitig gelegenen Balkon.

Der Flur, die Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist modern verfliest und bietet Ihnen eine Badewanne. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in einem separaten Waschraum im Keller.

Die Küche verfügt über einen Fliesenboden und Fliesenspiegel im Spritzwasserbereich.

Hinweis:

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierung (bis Ende Februar):

- neues Badezimmer
- Tapete in den Wohn- und Schlafräumen neu

Eckdaten:

- MEA: 122/1.000stel

- Instandhaltungsrücklage Gesamt (Stand: 30.12.2021): 37.403,24 €

- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023: 379 €/mtl. (inkl. 37,36 € Rücklage)

- Wohnung aktuell frei und nicht vermietet

- Laminatböden

- 2 Balkone

- separate Küche mit Fenster

- Tageslichtbad mit Wanne

- WM- anschluss im Waschraum im Keller

- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.773,40 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf ist ein lebendiges Wohngebiet im Osten Leipzigs. Die ehrwürdigen Gründerzeitbauten des Viertels strahlen heute in neuem Glanz und ziehen Familien und vor allem junge Menschen nach Schönefeld. Die vielen Grün-, Sport und Freizeitflächen der Umgebung, sowie die gute Infrastruktur machen Schönefeld zu einem idealen Lebensraum. Durch die hervorragende ÖPNV Anbindung erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten problemlos und unkompliziert.

# Sonstiges
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 63907