3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
70199 Stuttgart - Stuttgart-Süd

# Objektbeschreibung
- Das 1946 erbaute und 2005 kernsanierte Haus befindet sich in einem guten Zustand
- Zur ETW gehört ein Außenstellplatz

Kernsanierung umfasste u.a.
außen:
- Fassade inkl. Fassadendämmung im Sockel
- Neue Briefkästen
- Neugestaltung des Außenbereiches mit Stellplätzen
innen:
- Entkernung des Gebäudes bis auf rohes Mauerwerk
- Aufbringen v. naturbelass. Gipsputz
- Neuer Wandoberputz f. atmungsaktives Raumklima
- Lösungsmittelfreie Farben u. Lacke
- Energiesparende Gas-Zentralheizung modernster Technik u. Verbrauchszähler in jeder ETW
- Neue Sanitärleitungen und Verteiler in Bad + Küche mit separatem Verbrauchszähler in jeder ETW
- Hochwertige Sanitärmöbel
- Neue Elektrik im ganzen Gebäude
- Hochwertige Wohnungseingangstüren sowie Zimmertüren mit Gegensprechanlage

# Ausstattung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Tageslichbtad mit Wanne, Waschtisch, Rasierspiegel sowie WC
- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Küche mit moderner Einbauküche und hell gefliest
- Weiße doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
- Dachflächenfenster aus Holz doppelverglast

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,165 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
- Sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Ruhig Lage, trotzdem im Zentrum gelegen
- Täglicher Bedarf fußläufig gut erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer NäheEntfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 5,7 km
Zentrum 2,5 km

# Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-07-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: S-3502