Haus zum Verkauf €310.000
04107 Leipzig - Mitte

# Objektbeschreibung
In dem 1900 erbauten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das erst 2014 kernsaniert wurde, befindet sich diese traumhafte Wohnung. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den ruhigen Balkon in den Hinterhof und ihren großzügigen und durchdachten Grundriss.

Vom Flur aus gelangt man rechter Hand in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum schönen großen Balkon. Linker Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer. Hochwertig gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss liegt am Ende des Flures. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und weißen Türen versehen, die Wände sind glatt gespachtelt. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung integriert. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

# Ausstattung
- Kernsanierung 2014
- 3 Zimmer mit Balkon
- offene Küche
- 74,2 m²
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss
- Echtholz-Parkett und Steinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- sehr trockener Keller

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Vermietbare Fläche: ca. 74,20 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Südvorstadt, einer der beliebtesten Lagen in Leipzig. Er erstreckt sich südlich von der Körnerstraße bis zur Richard-Lehmann-Straße (Bundesstraße 2) sowie zwischen südlichem Auwald und Bayerischem Bahnhof in Ost-West-Richtung. Die Zentrumsnähe, herrschaftliche Gründerzeit- und Jugendstilbauten und die Nähe zur Seenlandschaft im Süden machen diesen Standort sehr attraktiv. Die Karl-Liebknecht-Straße, die die Südvorstadt mit dem Zentrum verbindet ist weit über die Stadt hinaus bekannt. Zahlreiche Kneipen, Restaurants und kleine Geschäfte sind für Touristen und Einheimische ein Anziehungsmagnet. Das jährliche Karli-Beben ist eine Kultveranstaltung in der Stadt. Ebenso das Seifenkistenrennen, das einmal im Jahr am nahe gelegenen Fockeberg stattfindet. Die Lage steht für beste Wohn- und Lebensqualität.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350629#X3VFjM