1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
# Objektbeschreibung
Die Ferienwohnanlage wurde 1998 erbaut und befindet sich beim Morada-Hotel, nahe des Kühlungsborner Yachthafens, nur 200 Meter vom Strand entfernt. Das 1-Zimmer-Appartement
im 1. Obergeschoss hat eine sehr gute Auslastung (ca. 230 - 240 Tage im Jahr), die Vermietungsagentur hat ihren Sitz in der Strandstraße in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die Wohnung ist renoviert und mit einer neuwertigen Einbauküche und einem neuwertigen Komfort-Doppelbett ausgestattet. Sie verfügt über ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, eine kleine, offene Pantry-Küche und über ein innenliegendes Bad mit neuer Dusche inkl. Duschabtrennung.
- 1 Zimmerappartement / Ferienwohnung
- ca. 26 m² Wohnfläche
- Balkon
- komplett möbliert
- PKW-Stellplatz
# Ausstattung
Ferienwohnung
1. OG
Baujahr 1998
Modernisierung 2019
Voll möbliert (inkl. Balkonmöbel)
Wohn/ und Schlafbereich mit Doppelbett (Tempurmatratzen mit elektrisch verstellbarem Lattenrost)
Pantry-Küche: 2 Cerankochfelder, 1 Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierkombination
Stellplatz am Objekt
Waschmaschine und Trockner zur Benutzung gegen Gebühr (Haus 7)
Nichtraucherappartement
Die Entfernung zum Strand und zum Yachthafen sind ca. 2 Gehminuten zum Stadtzentrum sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten (Restaurantes, Bars, Boutique etc.).
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,73 m²
# Lagebeschreibung
Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8.000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.
Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.
Diese Lage ist ausgesprochen beliebt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 88,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 540-166
