3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
Kochstraße 6, 04275 Leipzig - Süd

# Objektbeschreibung
Diese ansehnliche Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahre 1994 grundsanierten Eigentumswohnanlage mit Vorder- und Rückgebäude. Die Immobilie als Ganze überzeugt vor allem durch ihre attraktive Lage in der lebendigen Südvorstadt Leipzigs und ihre charmant erhaltene Altbausubstanz.

Die Wohnung selbst verfügt über einen vorteilhaften Grundriss und einen in den Innenhof ausgerichteten Balkon.

Es gibt einen schönen geräumigen Flur, ein helles Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche und Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und ein Kinderzimmer. Die Fußböden sind mit Laminatboden in mittelbrauner Holzoptik verlegt. Das Badezimmer und der Fliesenspiegel der Küche sind mit modernen zeitlosen Fliesen ausgestattet.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
+ citynahe und ruhige Wohnlage
+ gut angebunden
+ nur ca. 20 Minuten Fußweg ins Zentrum
+ Balkon in Richtung Innenhof
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Waschnmaschinenanschluss im Bad
+ Küche mit Einbauküche
+ eigenes Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.212,99 €

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Nebenstraße in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig – in der Südvorstadt. Für Menschen, die Ruhe, aber auch das rege Großstadtflair Leipzigs lieben, ist diese Lage genau die Richtige.

In naher Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen. Naherholung in angenehmer Reichweite bietet etwa der Clara-Zetkin-Park und der Zoo Leipzig.

Das Stadtzentrum ist fußläufig binnen 20 Minuten bequem erreichbar. In fußläufiger Nähe befindliche Haltestellen binden komfortabel an den Leipziger Bus- und Bahnverkehr an. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz bietet zudem die nur 5 Minuten entfernte B2 mit den Bundesautobahnen A38 und A72.

# Sonstiges
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Kathleen Schmidt. Sonstiges:
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Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38947-9