3-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 60 m²
63454 Hanau, Karlsbader Straße 5

1485 EUR

frei ab 01.03.2023
Geschoss: 5

Die angebotene Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss unseres Mehrfamilienhauses. Hier hin gelangen Sie ganz entspannt mit dem Personenaufzug.

Beim Betreten der Wohnung erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume, die ausreichend Platz für Ihre Möbel bieten. Einem gemütlichen neuen Zuhause steht also nichts mehr im Weg. Der Balkon bietet Ihnen einen Ausblick über Teile Hanaus.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Selten genutzte Gegenstände können im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil verstaut werden.

Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist.

Wir versuchen unsere Vorauszahlungen bereits an die Entwicklungen der aktuellen Energiekrise anzupassen, damit Sie keine böse Überraschung beim Erhalt Ihrer ersten Nebenkostenabrechnung erleben.

Als verantwortungsvoller Vermieter ist uns daran gelegen, realistische Vorauszahlungen in der Gesamtmiete anzusetzen, um Sie so weit wie möglich vor hohen Nachzahlungen zu bewahren.

Sollte sich die Situation insgesamt wieder entspannen, können die Vorauszahlungen bei Vorliegen eines entsprechenden Guthabens aus der Abrechnung auf Ihren Wunsch hin wieder gesenkt werden.

Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:

. mitVersicherung (Hausrat- und Haftpflichtversicherung für unsere Mieter zu exklusiven Sonderkonditionen), z.B.: Hausratversicherung schon ab 2,79 €/Monat, weitere Infos unter: www.wohnen-in-der-mitte.de/mieter-service/mitversicherung
. 24-Stunden-Notruf
. Reparaturservice ohne Selbstbeteiligung
. Preiswerte Wohnungen
. Carsharing

Wollen Sie mehr erfahren?
Dann besuchen Sie uns unter www.wohnen-in-der-mitte.de.

Nettokaltmiete: 495,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Karlsbader Straße 5
63454 Hanau

Die Wohnung liegt am westlichen Rand von Hanau im Stadtteil Weststadt, ein bevorzugter Wohnbereich mit guter Infrastruktur und angrenzenden Naherholungsbereichen, die zu Freizeitaktivitäten geradezu einladen. Das Mainufer und das Schloss Philippsruhe, sowie der Bürgerpark Hochgericht sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule mit Oberstufe. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV sind vorhanden. Der nahelegende Wildpark Alte Fasanerie und das Heinrich-Fischerbad Schwimmbad sind immer ein Grund für einen kleinen Ausflug.

gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen

Die Auffahrt auf die A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gute Anbindung auch an die A3 und A45.

Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 35 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 70 Min.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main.

Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Lidl, Nahkauf, Globus), Bäcker und Apotheke
Ärztliche Versorgung: Hausärzte, Fachärzte, Klinikum Hanau

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Staatspark Hanau Wilhelmsbad, Schloss Philippsruhe, Mainufer, Bürgerpark Hochgericht, Weststadtbüro Hanau
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot