3-Zimmer Wohnung zu vermieten €905 58 m²
01309 Dresden (Striesen-West), Hassestr. 2

2 Monatskaltmieten

frei ab 01.06.2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 905,20 EUR

Die lichtdurchflutete, geräumige 3-Raumneubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, hat eine DIN-Fläche von 58,40 m² und ist mit zentralem Flur, von dem alle Räume abgehen; hochwertigem Designbodenbelag; dreifach verglasten Fenstern und Balkontüren; Kinder- oder Arbeitszimmer; modern gefliestem Bad mit Wanne, Dusche, WM-Stellplatz; großem Balkon (ca. 6,60 m²) nach Westen, zweitem Balkon zur Südseite und ebenerdigem Tiefgaragenstellplatz samt Stromanschluss ausgestattet.
Die reine Nutzfläche der Wohnung mit den lediglich zur Hälfte berechneten Südwestbalkonen beläuft sich auf 63,40 m².

Die komfortable, schwellenlose, sich in einem Niedrigenergieneubau befindliche 3-Raumwohnung im Erstbezug verfügt über einen zentralen Flur (fast 6 m²) mit Garderobe, von dem alle Räume abgehen; einen Wohnraum mit langen Stellwänden, Fenster, Balkontüren und Küchenbereich von ca. 20,30 m²; ein funktionales Schlafzimmer von ca. 10,70 m² mit Fenster und langen Stellwänden; ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit Fenster von ca. 9,80 m²; ein geräumiges Bad von ca. 6,70 m² mit Wanne, Waschmaschinenstellplatz, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC am Flur; einen überdachten Balkon von ca. 6,60 m² mit Westausrichtung und Ausblick in den Garten; einen zweiten, überdachten Balkon in Richtung Süden von ca. 3,40 m² und Ausblick ins Grüne; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen ebenerdigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die komplette Wohnung ist mit raumgesteuerter Fussbodenheizung ausgestattet und somit haben Sie an jeder Wand (keine störenden Heizkörper) optimale Stellmöglichkeiten.

Mit Fertigstellung zum 01.06.2023 kann die Wohnung bezogen werden.

Zusätzlich verfügen alle Fenster und Fenstertüren über Außenrollläden zur Verdunklung und als Wetterschutz.

Erstbezug nach Baufertigstellung mit niedrigem Endenergiebedarf von 75 kWh/(m²a) im mit Fernwärme versorgten, sich in 2. Reihe einer Anwohnerstraße befindlichen Passivhausneubau (Wohngebäudeenergieausweis vom 18.12.2021 des Ausstellers Ingenieurbüro Nitzschke), welcher über lediglich 6 lichtdurchflutete Wohnungen und ebenerdige, großzügige, stromversorgte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage verfügt.

in Fertigstellung befindlicher KFW-75 Niedrigenergiehausneubau (geringe
Energie- u. Nebenkosten) mit lediglich 6 schwellenlosen Wohnungen in
ruhiger, grüner Lage einer Anwohnerstraße in zweiter Reihe (Hinterhaus)
verkehrsgünstige Lage mit allen Einkaufseinrichtungen des täglichen
Bedarfs, Ärzten u.v.m. in fußläufiger Umgebung
3-fach- verglaste, teils bodentiefe Fenster (helle Räume) und elektrische Außenrollläden
hochwertiger Designbodenbelag in Holzdekor und raumgesteuerte Fußbodenheizung (keine störenden Heizkörper und somit optimale
Stellmöglichkeiten)
alle Räume vom Flur abgehend
modern, gefliestes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC
und Waschmaschinenstellplatz am Flur
zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung von ca. 10 m² und Blick ins
Grüne
zentrale Schließ- und Wechselsprechanlage
schneller Internetanschluss
Kellergelass, Fahrradraum, Wäschetrockenraum und ebenerdiger
Tiefgaragenstellplatz Nr. 04 im Untergeschoss

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Passivhausneubau´s mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 18 (04)

Hassestr. 2
01309 Dresden (Striesen-West)

Die ca. 200 Meter lange, ruhig gelegene Hassestraße beginnt an der Huttenstraße, nahe dem weltbekannten Universitätsklinikum Carl Gustav Carus und endet an der Gluckstraße des beliebten Stadtteils Striesen.

Der Gartenstadtteil Striesen gehört wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur (alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind abgedeckt), des vielen Grüns und der Nähe zum Stadtzentrum zur attraktivsten Wohnlage der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Mehrere Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, das weltbekannte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, die Elbe, die Forschungszentren, Lebensmitteldiscounter (z. B. Netto oder Konsum), Bäcker, Fleischer, Cafés, Friseure, Schreibwarewarenhandel, Drogeriemarkt, Getränkehandel, Reisebüro´s, Bankfilialen, die ADAC-Geschäftsstelle, Ärzte oder Apotheken und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuss.

Der nicht weit entfernte Waldpark, der Große Garten sowie die Elbe mit Ihren Auen laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Relaxen oder Radtouren ein.

Am in der Nähe gelegenen Blauen Wunder gibt es zahlreiche Banken, ein Shoppingcenter mit Kino, ein Ärztehaus und Gaststätten wie den bekannten Körner- oder Schillergarten mit Sommerterrassen.

Die Landeshauptstadt Dresden mit mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands.
Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.
Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW nach nur 10 bis 20 Minuten Fahrt.