Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Aufzug
RE/MAX - 6 Zimmer Altbau Wohnung im Herzen von Berlin
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer großzügig renovierten Altbauwohnung im Herzen von Berlin?
Mit altem Charme und moderner Ausstattung?
Dann habe ich genau das richtige für Sie.
Diese Wohnung mit 6 ZKB und 222 m² Wohnfläche befindet sich im 4 Stock eines
1905 erbauten herrschaftlichen Altbau,welcher derzeit aufwändig saniert und renoviert wurde. Hierbei wurde viel Wert auf den Erhalt des Altbau-Charmes gelegt. Er spiegelt sich wieder in den Stuckdecken, den 3,80 hohen Räumen, dem Fischgräten - Eichenparkett, den Jugendstil Fenstern, sowie den Flügeltüren mit historischen Beschlägen.
Also all das was Sie suchen.
Die große nach Süden ausgerichtete, moderne, weiße Küche mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zum 16 qm großen Südbalkon. Von hier schweift Ihr Blick in den begrünten und gepflegten Innenhof. Und Sie entspannen schon beim Kochen und genießen den Feierabend mit einem Glas Wein auf dem Balkon.
Die großzügigen Räume mit Parkett, weißen Sproßenfenster und teilweise mit Stuck verziert, werden Ihr Herz höher schlagen lassen und vermitteln gleich ein heimeliges Wohngefühl.
Sowohl das Masterbad als auch das Gäste-Bad sind mit bodentiefen Duschen ausgestattet, während das Masterbad zusätzlich mit einer Fußbodenheizung und einer Badewanne glänzen kann. Armaturen und Fliesen sind von hochwertigen italienischen Anbietern.
Ein weiteres Highlight dieser ruhigen und lichtdurchflutenten Wohnung sind die beiden Balkone.
Selbstredend gibt es einen neuen geräumigen Aufzug, der Sie mit Ihren Einkäufen direkt in den 4. Stock befördert.
Das Gebäude wurde dieses Jahr umfangreich saniert (Fassade, Dachrinnen erneuert, die Fenster überarbeitet und teilweise durch isolierte, holzgerahmte Doppelglasfenster ersetzt, neuer Aufzug und ein aufwändig renoviertes Treppenhaus mit Kokosläufern. Das Gebäude verfügt über einen grünen, ruhigen und gepflegten Innenhof.
Lagebeschreibung:
Das vor allem bei Familien beliebte Kiez Berlin-Wilmersdorf rund um die Koblenzer Straße ist charakterisiert durch üppiges Baumgrün und stilvolle Altbauten. Der Volkspark Wilmersdorf ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt durch seine vielen
Spielplätze, die schönen Joggingwege und den direkt angeschlossenen Fennsee zu Aktivitäten ein. Renommierte Schulen und diverse Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nachodstraße. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und liegt sehr zentral in Wilmersdorf an der Grenze zu Charlottenburg und Schöneberg und erschließt somit die Attraktivität dreier Stadtgebiete.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, der Kurfürstendamm, Viktoria-Luise-Platz sowie beispielsweise der Winterfeldplatz sind fußläufig erreichbar. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und ein vielseitiges Angebot alteingesessenen Einzelhandels runden die gute Lage ab.
Energieausweis:
Bedarforientierter Ausweis
Baujahr 1904
Energieträger: Fernwärme
Ausstellungsdatum: 01.05.2014
Energiebedarf: 138 kWh (m² a)
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren (möglichst) vollständigen Kontaktdaten.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
Sonstiges:
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Daten:
Kaltmiete: 2.892,00 €
Heizkosten: 712,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 5.784,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 223m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138.00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Baujahr: 1904
Verfügbar ab: 2017-10-01
Anbieter-Objekt-ID: 350721007-541