3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.900 78 m²
75177 Pforzheim (Nordstadt), Güterstr. 65

3,57% inkl. MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlosse

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

geräumiges Wohn- Esszimmer
Balkon mit Südausrichtung
Schlafzimmer
Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro
Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
separates WC
Aufzug im Haus

Im Angebot haben wir eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus der Pforzheimer Nordstadt.
Das Objekt verfügt zusätzlich über einen Aufzug, mit dem Sie bis in die vorherigen oder nächsten Zwischenstockwerke fahren.
Die Wohnung in dem Haus aus den 60er Jahren weist einen sichtlichen Sanierungszustand auf. Aufgrund des Alters sind erste Sanierungsarbeiten am gesamten Objekt nötig und geplant.. Das Heizsystem wird mit einer Gas-Zentralheizung versorgt, auch hier sind Sanierungsmaßnahmen geplant.
Die Wohneinheit ist mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet und durch die Lage sehr freundlich und lichtdurchflutet. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Ausblick und können die Sonne von der Frühe bis zum Abend genießen.
Die Wohnung ist seit längerer Zeit vermietet, die Miete kommt pünktlich.

Aufgrund der geplanten Sanierungsmaßnahmen am Gesamtobjekt ist in der Zukunft mit einem Mehraufwand zu rechnen der als Sonderumlage jeder einzelnen Wohneinheit berechnet wird. Hierzu können keine genauen Angaben gemacht werden, Es sind in naher Zukunft die Wasserleitungen (Zuwasser und Abwasser sowie die Stromleitungen) geplant, diese werden sich auf ca. 20.000 € pro Wohneinheit belaufen und sind in naher Zukunft geplant.

Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keinerlei Haftung.

Für Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne mit Top Konditionen zur Verfügung, d.h. alles aus einer Hand, völlig unproblematisch, sprechen Sie uns diesbezüglich an !

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: 8 Block A, modernisiert: 1994

Güterstr. 65
75177 Pforzheim (Nordstadt)

Die Wohnung befindet sich in Pforzheim-Nordstadt, Güterstraße
Der Stadtkreis Pforzheim wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Zukunftsregion Nordschwarzwald zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg. Pforzheim verfügt heute über eine in ihrer Art einmalige Kombination von Kompetenzen als Gold-, High-Tech-, und Designstadt. Unmittelbare Anbindung an die Bundesautobahn A 8 Anschlüsse Pforzheim Nord ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Pforzheim befindet sich gerade 5 Gehminuten entfernt.