3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
09111 Sachsen - Chemnitz

Angeboten wird direkt vom Eigentümer eine sehr schöne, helle und sofort beziehbare 3 bzw. 4 Raum - Wohnung in Chemnitz.

Die durchdacht aufgeteilte, gerade komplett renovierte Wohnung hat einen großen Flur mit Platz für einen geräumigen Wandschrank im Eingangsbereich, einen Vorratsraum, ein geräumiges Duschbad, eine Küche mit großem Fenster, 3 Schlafzimmer (ein großes Schlafzimmer wurde mit einer Ständerwand getrennt, kann aber auch wieder vereint werden) und ein großes Wohn- & Esszimmer mit Veranda mit Blick in den Garten. Bei geöffneten Fenstern vermittelt diese den Eindruck eines großen Balkons. Ein Rückbau zum Balkon wäre denkbar.

Ausgestattet ist das Appartement mit modernen PVC-Isofenstern und einer Fußbodenheizung, die über Funk-Raumthermostate und elektrischen Stellmotoren für jeden Heizkreis gesteuert wird.

Die von einer Gas-Zentralheizung bezogene Wärme wird über einen eigenen Wärmemengenzähler abgerechnet. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Die Böden von Küche, Flur und Bad sind mit hellgrauen Fliesen und die Wohnräume mit neuem Laminat im Eiche-Design mittelbraun belegt; Wände und Decken mit frisch gemalerten Rauhfasertapeten.

Alle Zargen & Türen (bis auf die Doppeltür vom Wohnzimmer) sind neu.

Das Bad ist ausgestattet mit Kalt- & Warmwasserzählern, einem neuen Wand-WC, nagelneuem Qualitäts-Badblock der Fa. Fackelmann mit großem Waschtisch und Ober- & Unterschränken sowie einer neuen Komplettdusche mit Echtglaskabine und Regen-Duschsystem.

Zur Wohnung gehört ein großer, ebenfalls renovierter Kellerraum und ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz (der wegen einer anstehenden Dachreparatur momentan nur nicht genutzt werden kann). Genügend kostenlose Parkplätze gibt es in der ruhigen Anlieger-Straße aber immer.

Die große Gemeinschafts-Grünanlage lädt Ihre Kids zum Spielen, zu Gartenfesten oder entspannten Grillabenden ein. Im hinteren Gartenbereich gibt es auch brachliegende Grünflächen, die zum eigenen Bereich umfunktioniert werden könnten. Hier wäre ein Garten von ca. 100-300 qm denkbar.

Das 1993 kernsanierte Mehrfamilienhaus wird durch eine erfahrene Hausverwaltung verwaltet und gepflegt. Es gibt eine sehr gute Bewohnerstruktur bestehend aus Mietern und anderen Wohnungseigentümern.

Busanbindungen, freie Arztpraxen, Kindereinrichtungen, Schulen, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Stadtzentrum sind es ca. 2,5 km bzw. etwa 25 Min. zu Fuß.

Bei Vermietung eine sehr gute Rendite bzw. schöne Eigentumswohnung in ruhiger und sonniger Lage.

Makleranfragen bitte nur, wenn bereits ein ernsthafter Kunde mit Finanzierungsnachweis vorhanden ist.

Bei Anfragen bitte - IM TEXT - eine WhatsApp oder Telegram – Nummer angeben. Es werden dann gerne weitere Infos zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind auch kurzfristig möglich.

Solange die Annonce aktiv ist, wurde die Wohnung noch nicht verkauft.