2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines in 1986 gebauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über Diele, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Balkon.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Das Objekt ist zur Zeit unbefristet vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt €3.840.
Der Mieter ist an der Fortsetzung des Mietverhältnisses sehr interessiert.
# Ausstattung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Bad mit Dusche
- Böden je nach Verwendungszweck unterschiedlich ausgelegt
- Süd-Balkon
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis pro m²: 1.766,42 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Jüchen. Jüchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Kreis Neuss.
Umgeben von Wiesen und Feldern bietet Jüchen viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn) und die Autobahnen A46, A44, A61 und A540.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin?
Dann senden Sie Ihre Anfrage bitte über das Kontaktformular des Portals mit Ihren sämtlichen Kontaktdaten (auch mit Angabe der Telefonnummer).
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Demzufolge beträgt die Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag abgeschlossen, der ihn zu einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet.
Amarc21 Immobilien
Büro Vescovo/Mönchengladbach
Madrider Straße 12
41069 Mönchengladbach
Tel.: 02161-9049464
Handy: 0172-8765678
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-20
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 786-118667
