1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000
Bergstr. 43, 09113 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
In der Wohnanlage Bergstraße 39-49 bieten wir ein ansprechend gestaltetes 1 Zimmer Appartement an.
Das Appartement befindet sich im 2.OG eines 1995 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 51 Wohn- und 9 Gewerbeeinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 32 m². Zur Wohnung gehören ein komfortables Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Kochnische mit insgesamt ca. 22 m² und ein großzügiger Westbalkon. Ferner das innenliegende Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie eine kleine Diele. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Die Einheit ist seit 2009 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 178,69 EUR. Der Tiefgaragenstellplatz ist monatlich für 47,- EUR extern vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 120,-EUR.

# Ausstattung
Die Wohnanlage wurde 1995 errichtet und verfügt über folgende Ausstattung:

- Heizung Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Außenjalousien
- Balkon
- Duschbad
- barrierefreier Zugang

Das Appartement ist zeitgemäß ausgestattet u.a. Laminat und Fliesenboden, Wände Raufaser hell gestrichen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 1785,-EUR inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Alle Versorgungseinrichtungen (u.a. Netto Markt) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Leipziger Straße) sind fußläufig bestens erreichbar. Vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Küchwald sowie der Schlossteich. Die Innenstadt ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

# Sonstiges
Der Tiefgaragenstellplatz wird separat mit einem Kaufpreis von EUR 5.000,- berechnet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 75,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 16.02.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: A2324