3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
66763 Saarland - Dillingen (Saar)

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese komfortable Eigentumswohnung in zentraler Lage von Dillingen anbieten zu können:

Hübsch gestaltete 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Balkon und ein Kellerraum warten auf neue Eigentümer! Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnung ist mit dem Lift erreichbar.

# Ausstattung
Die vorhandene Wohnfläche von ca. 64 m² ist folgendermaßen aufgeteilt:

Diele, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC, ein Schlafzimmer mit Abstellraum, ein Büro oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, optisch abgeteilte Küche, Wohn-/Esszimmer mit Erker und ebenfalls Balkonzugang zur Westseite.

Die EBK sowie ggf. weiteres Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden, der Kaufpreis hierfür wäre mit dem Eigentümer abzusprechen und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater, geschlossener Kellerraum zur alleinigen Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Gesamtfläche: ca. 64 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Vermietbare Fläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Dillingen direkt am Odilienplatz. Der tägliche Bedarf lässt sich in unmittelbarer Umgebung abdecken.

# Sonstiges
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauchskennwert 108,3 kWh/(m²a),
Fernwärme, Baujahr 1993. Ausstellungsdatum 21.08.2018

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Interessiert an dieser Immobilie?
Dann freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

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Verbraucherinformationen:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 108.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-20
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 351141010-749